Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€4333
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€270,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Costa del Sol verhoogt de vraag naar vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende toestroom van welvarende inwoners en expats ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de wenselijkheid vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,33%
5 Jaar
26,65%
10 Jaar
53,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía verhoogt de waardering.
- Type woning: Penthouse-appartementen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en uitzicht.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van slimme huistechnologie om de moderne aantrekkingskracht te vergroten.
- Het upgraden van buitenterrassen met eersteklas meubilair en landschapsarchitectuur.
- Implementeren van energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gloednieuwe penthouse met drie slaapkamers in de levendige wijk Nueva Andalucía, Spanje. Dit luxe pand is perfect ingericht en voorzien van uitgestrekte terrassen en biedt een naadloze mix van modern comfort en elegant design. Het penthouse ligt in een van de snelstgroeiende wijken van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder luxe restaurants, winkelcentra en recreatieve voorzieningen, allemaal op korte loopafstand. De ruime open woon- en eetkamer is gevuld met natuurlijk licht, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, die zowel stijl als functionaliteit garandeert voor het dagelijks leven. Dit pand is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en biedt constructienormen van het hoogste niveau, aangevuld met een parkeergarage en een berging. Strategisch gelegen op slechts enkele minuten van gerenommeerde golfbanen zoals Aloha, Los Naranjos en Las Brisas, is het pand ideaal voor zowel golfliefhebbers als investeerders. Puerto Banús ligt op slechts vijf minuten rijden met de auto, waardoor het handig is voor entertainment en luxe winkels. Dit penthouse in Nueva Andalucía biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden en is aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen in een van de meest gewilde regio's van Spanje. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse Costa del Sol met dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!