Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
106 m²
Oppervlakte
€
€5943
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€88,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€285,67
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Kwaliteit van renovaties: Moderne upgrades voegen waarde toe.
- Marktvraag naar vakantie- en permanente woningen: De sterke vraag ondersteunt de waardering.
- Economische stabiliteit en groei in Spanje: Positieve economische indicatoren ondersteunen de vastgoedwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,80%
5 Jaar
29,00%
10 Jaar
58,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewild complex worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de Spaanse toerisme- en vastgoedsector zich herstelt en groeit.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de middelste verdieping in het prestigieuze La Maestranza-complex, gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Deze ruime woning is perfect voor gezinsvakanties of permanente bewoning en biedt drie grote slaapkamers en twee moderne badkamers, waaronder een luxe badkamer in de master suite. De moderne open keuken is voorzien van een eiland en apparatuur van topmerken, ideaal voor entertainment. Recente upgrades zijn onder meer een gloednieuw warm en koud airconditioningsysteem en een charmant terras, ideaal om buiten te ontspannen. Het La Maestranza-complex in Nueva Andalucía staat bekend om zijn veiligheid, rust en nabijheid van Puerto Banús, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een permanent huis in Spanje. Dit pand combineert comfort, stijl en toplocatie en biedt een fantastische kans om een stuk onroerend goed te bezitten op de gewilde onroerendgoedmarkt van Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
5,82% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 99 m²
Nueva Andalucía, Spain
€630.000
€1.222,58/pm
99 m²
3 slpk
2 bdk
5,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 144 m²
Nueva Andalucía, Spain
€620.000
€1.209,05/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
3,20% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 123 m²
Nueva Andalucía, Spain
€645.000
€687,70/pm
123 m²
2 slpk
2 bdk
12,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€649.000
€2.779,82/pm
117 m²
4 slpk
2 bdk
5,47% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 103 m²
Nueva Andalucía, Spain
€649.000
€1.183,41/pm
103 m²
3 slpk
2 bdk
5,22% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 165 m²
Nueva Andalucía, Spain
€649.950
€1.131,52/pm
165 m²
3 slpk
2 bdk
5,45% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€650.000
€1.180,06/pm
107 m²
3 slpk
2 bdk
2,97% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 164 m²
Nueva Andalucía, Spain
€650.000
€643,16/pm
164 m²
2 slpk
2 bdk
3,84% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€600.000
€767,53/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
15,78% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€660.000
€3.471,92/pm
124 m²
4 slpk
3 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!