Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
140 m²
Oppervlakte
€
€4500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€116,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€332,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Uitzicht en buitenruimte: terras op het zuiden en vrij uitzicht voegen premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Zwembad en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden staat ondersteunt hogere prijzen.
- Lokale vraag naar vakantiewoningen: Een sterke huurmarkt kan de vastgoedprijzen doen stijgen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,74%
5 Jaar
33,70%
10 Jaar
67,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement met recente updates waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantieverhuur en luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde toeristen- en woonwijk trekken constante belangstelling.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en diensten vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een gestage stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenterras met tuinmeubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Verbeter het interieur om luxe kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige pand in Nueva Andalucía, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van locatie, ruim interieur en buitenleven biedt. Deze residentie is perfect gelegen op slechts 8 minuten lopen van Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot de levendige jachthaven, luxe winkels en gerenommeerde golfbanen. Het pand beschikt over 140 m² lichte, open leefruimte en een royaal terras van 38 m² op het zuiden met vrij uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een gedeeld zwembad. Een extra privéterras, toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer, verbetert de mogelijkheden voor buitenleven. Ontworpen met natuurlijk licht in gedachten, zorgt de gespreide structuur van het appartement voor een licht interieur, zelfs op de begane grond. De ruime woon- en eetgedeeltes sluiten naadloos aan op het hoofdterras via grote glazen deuren, ideaal voor entertainment. De moderne keuken is voorzien van een ontbijthoek en bijkeuken, perfect voor het dagelijks leven. Met drie grote slaapkamers, waaronder een master suite met kleedruimte en en-suite badkamer, is het huis geschikt voor gezinnen of veeleisende kopers. Extra gastenkamers hebben een eigen badkamer, terwijl een derde badkamer dienst doet als gastentoilet. Gelegen in een veilig, rustig complex omgeven door goed onderhouden tuinen, hebben de bewoners toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad en ligweiden. Dit onroerend goed in Nueva Andalucía, Spanje, vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur, langetermijnverhuur of permanente bewoning aan de Costa del Sol, dankzij de toplocatie en premium kenmerken.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!