Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€4193
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€629.000
Own investment (30%)
€188.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€62.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.174,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€279,06
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Modern meubilair en instapbereidheid verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties hebben de neiging hun waarde vast te houden en te verhogen.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande upgrades van wegen, openbaar vervoer en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging vastgoedwaardering en belastinggrondslag.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,67%
5 Jaar
28,35%
10 Jaar
56,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gemeubileerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in luxe- en vakantieverhuurmarkten in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in het gebied de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Het installeren van energiezuinige apparaten en zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
- Verbetering van het interieur om de esthetische aantrekkingskracht en de aantrekkelijkheid van verhuur te vergroten.
- Verbeter het uitzicht naar buiten met landschapsarchitectuur of balkonmeubilair.
Beschrijving
Ontdek dit ruime appartement op de bovenste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, perfect gelegen tegenover Centro Plaza. Dit eersteklas pand biedt uitzonderlijk gemak, waardoor bewoners naar nabijgelegen cafés, restaurants, supermarkten, golfbanen en de levendige jachthaven van Puerto Banús kunnen lopen, terwijl ze genieten van een rustige en residentiële gemeenschapssfeer. Het appartement is verhoogd en overspoeld met natuurlijk licht en biedt een open panoramisch uitzicht op de berg La Concha, adembenemende uitzichten op zee en fascinerende zonsondergangen vanaf de voorkant en twee van de slaapkamers. Deze instapklare woning is onlangs volledig gemeubileerd en combineert comfort met stijl, waardoor het ideaal is als hoofdwoning of als lucratieve huurinvestering in Nueva Andalucía, Spanje. De woning beschikt over een zeldzame dubbele garage met ruimte voor twee voertuigen, wat voor extra gemak zorgt. Bovendien beschikt het over een kortetermijnverhuurvergunning verkregen vóór 4 april, samen met een gedocumenteerde huurgeschiedenis en bewezen inkomsten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een goed presterend onroerend goed in het felbegeerde Nueva Andalucía-gebied. Of u nu op zoek bent naar een lifestyle-woning of een winstgevende huurmogelijkheid, dit volledig conforme, centraal gelegen appartement in Nueva Andalucía, Spanje, biedt uitzonderlijke waarde en gemak voor zowel veeleisende kopers als investeerders.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
5,80% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 106 m²
Nueva Andalucía, Spain
€630.000
€1.217,86/pm
106 m²
3 slpk
2 bdk
5,82% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 99 m²
Nueva Andalucía, Spain
€630.000
€1.222,58/pm
99 m²
3 slpk
2 bdk
5,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 144 m²
Nueva Andalucía, Spain
€620.000
€1.209,05/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
3,20% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 123 m²
Nueva Andalucía, Spain
€645.000
€687,70/pm
123 m²
2 slpk
2 bdk
12,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€649.000
€2.779,82/pm
117 m²
4 slpk
2 bdk
5,47% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 103 m²
Nueva Andalucía, Spain
€649.000
€1.183,41/pm
103 m²
3 slpk
2 bdk
5,22% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 165 m²
Nueva Andalucía, Spain
€649.950
€1.131,52/pm
165 m²
3 slpk
2 bdk
5,45% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€650.000
€1.180,06/pm
107 m²
3 slpk
2 bdk
2,97% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 164 m²
Nueva Andalucía, Spain
€650.000
€643,16/pm
164 m²
2 slpk
2 bdk
3,84% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€600.000
€767,53/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!