Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
123 m²
Oppervlakte
€
€5244
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€645.000
Own investment (30%)
€193.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.204
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€102,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€149,56
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€161,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía en de nabijheid van golfbanen en stranden.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
- Modern interieurontwerp en renovatiekwaliteit.
- Uitzicht op het zwembad en de tuinen.
- Toegankelijkheid van lokale attracties en infrastructuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,20%
5 Jaar
16,00%
10 Jaar
32,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Tuinappartement in een gewilde gated community, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een gemoderniseerde keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Upgraden van armaturen en accessoires voor een grotere luxe uitstraling.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige tuinappartement te koop in Nueva Andalucía, Spanje, een perfecte mix van comfort, privacy en elegantie. Gelegen in de zeer gewilde Aloha Gardens, biedt deze gerenoveerde hoekopstelling een ruim terras met prachtig uitzicht op het zwembad en de weelderige tuinen, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De accommodatie beschikt over een modern, op kunst geïnspireerd interieur, dat een uitnodigende sfeer creëert voor zowel eigenaren als gasten.
Dit appartement in Nueva Andalucía ligt in een gated community op loopafstand van de prestigieuze Aloha Golf Club en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, prachtige stranden, gerenommeerde restaurants en lokale supermarkten. De residentie beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en voldoende parkeergelegenheid, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Geniet van het gemeenschappelijke zwembad van de gemeenschap, perfect aangevuld door het grote tuinterras, dat rust en privacy biedt. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in het hart van de Costa del Sol. Met zijn toplocatie, elegant interieur en uitzonderlijke voorzieningen is dit tuinappartement in Nueva Andalucía een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een huis of investering in de meest levendige kustplaats van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!