Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€4306
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€620.000
Own investment (30%)
€186.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€62.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.157,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€283,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de hotspots van Marbella, zoals Puerto Banús en stranden.
- Hoogwaardige afwerkingen en panoramisch uitzicht.
- Veilige urbanisatie met voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,85%
5 Jaar
29,25%
10 Jaar
58,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en een hoogwaardige afwerking ondersteunen de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag op de luxe vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting aanhouden.
- Type vastgoed: Duplexappartementen zijn zeer gewild vanwege hun ruimte en privacy, waardoor de waarde toeneemt.
- Economische vooruitzichten in 2027: de stabiele economische groei en de toeristische sector van Spanje ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade terrassen met tuinmeubilair en verlichting.
- Implementeer slimme huistechnologie.
- Verbeter het groen en de buitenruimte.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit exclusieve duplex-appartement gelegen in het prestigieuze Señorío de Aloha in Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige pand biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap en de Middellandse Zee, waardoor het een perfect toevluchtsoord is voor diegenen die op zoek zijn naar elegantie en comfort in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Gelegen op slechts enkele minuten van levendige hotspots zoals Puerto Banús, Centro Plaza en de prachtige stranden van Marbella, biedt deze duplex ongeëvenaard gemak en toegang tot eersteklas voorzieningen.
Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een grote woonkamer combineert deze duplex in Nueva Andalucía naadloos stijl en functionaliteit. De grote terrassen zijn ideaal om buiten te vermaken of te ontspannen terwijl u geniet van de adembenemende vergezichten en het warme mediterrane klimaat. Het lichte interieur van het pand wordt aangevuld met hoogwaardige afwerkingen, waardoor een uitnodigende en verfijnde sfeer ontstaat.
De beveiligde urbanisatie beschikt over verschillende zwembaden, weelderig aangelegde tuinen en een speciale privéparkeerplaats, waardoor een levensstijl van comfort en exclusiviteit wordt gegarandeerd. Of u nu op zoek bent naar een luxe hoofdwoning of een lucratieve investeringsmogelijkheid, deze duplex in Nueva Andalucía biedt uitzonderlijke waarde.
Mis de kans niet om dit buitengewone pand te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de ongeëvenaarde levensstijl die u te wachten staat in deze opmerkelijke duplex in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!