Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€5636
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€620.000
Own investment (30%)
€186.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€62.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.157,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€288,99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en locatie in de Golfvallei van Marbella.
- Sterk verhuurpotentieel dankzij kortetermijnhuurcertificaat en resortvoorzieningen.
- Nabijheid van het stadscentrum en de stranden van Marbella.
- Luxe levensstijl die vermogende particulieren aantrekt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,96%
5 Jaar
29,80%
10 Jaar
59,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen en recente renovaties kunnen de ROI verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella en het toenemende toerisme kunnen de waardering positief beïnvloeden.
- Type vastgoed: Appartementen in vakantieoorden worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende Spaanse economie, vooral in de toerisme- en vastgoedsector, ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl kan de vraag vergroten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, wegen en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en moderniseer apparatuur.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het uitbreiden van het terras of het toevoegen van een pergola.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers en keuken voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van mediterraan luxe leven met dit prachtige appartement met drie slaapkamers en twee badkamers in de prestigieuze Aloha Hill Club, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen in de beroemde Golfvallei van Marbella, biedt dit pand op het zuiden een adembenemend uitzicht en een ruim privéterras, ideaal om buiten te eten, te ontspannen en de levendige levensstijl van de Costa del Sol te omarmen. Dit appartement is perfect geschikt voor gezinnen, vakantiegangers of investeerders, verkeert in uitstekende staat en beschikt over een begeerd kortetermijnhuurcertificaat, dat veelzijdige inkomstenmogelijkheden biedt via vakantieverhuur of langetermijnverhuur. Bewoners van de Aloha Hill Club genieten van exclusieve voorzieningen in resortstijl binnen een beveiligde gated community, waaronder vier buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een fitnesscentrum, een sauna, een hamam, spafaciliteiten, conciërgediensten en een eigen restaurant. De woning beschikt tevens over een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging, beide bij de prijs inbegrepen voor extra gemak. Gelegen op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Marbella, combineert dit pand comfort, veiligheid en sterke verhuurmogelijkheden op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Ontdek uw ideale woning in Marbella in Nueva Andalucía, Spanje, en geniet van de perfecte mix van luxe, locatie en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!