Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 99 m² €630.000

57 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€6364
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 99 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 99 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 99 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 99 m² - Afbeelding 3
+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
Kosten koper
€63.000
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.176
Onderhoudskosten
-€82,50
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€573,10
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Belasting (19%)
-€286,78
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid en waarde.
  • Kwaliteit van lokale scholen en voorzieningen: Trekt gezinnen en langdurig ingezetenen aan.
  • Vraag naar toerisme en vakantieverhuur: hoog, wat de huurinkomsten op korte termijn ondersteunt.
  • Lokale ontwikkelingsprojecten: geplande upgrades van infrastructuur en commerciële gebieden.
  • Omgevingsfactoren: Het mediterrane klimaat en de weelderige omgeving vergroten de aantrekkingskracht.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€195,20 Hacienda el Alamo 22,6 km
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 10,3 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 3,3 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 3,1 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 8,1 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 20,5 km
€140,40 TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A 7,1 km
€281,20 Ocean Front Villa w/Private Pool 8,1 km
€294,40 Villa with pool near the beach for families 14,7 km
€182,40 House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ 7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,82%

5 Jaar

29,10%

10 Jaar

58,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella als gevolg van toenemend toerisme en interesse van expats.
  • Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- of permanente woningen in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía en Marbella.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op stijgende marktwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
  • Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter de buitenruimtes met een pergola of buitenkeuken.
  • Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
  • Landschapsarchitectuur om de esthetiek van de tuin te verbeteren.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde tuinappartement in Nueva Andalucía, Spanje - een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een stijlvol huis of een lucratief vakantieoord aan de Costa del Sol. Genesteld in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Marbella, combineert dit pand naadloos een modern interieur met traditionele Andalusische charme en biedt het de extra luxe van een privétuin in een beveiligde gated community. Het appartement beschikt over drie veelzijdige kamers en twee badkamers en is geüpgraded met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijds design. De derde kamer, momenteel in gebruik als kantoor, kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor flexibele woonmogelijkheden ontstaan. De open leefruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht door grote ramen, en combineert een ruime woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken met topapparatuur. Een gezellige open haard geeft karakter aan de uitnodigende woonkamer. Stap naar buiten op het terras dat aansluit op een privétuin op het oosten, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat - of u nu 's ochtends koffie wilt drinken, buiten wilt dineren of ontspannende avonden wilt doorbrengen, omringd door weelderig groen. Gelegen in Las Cascadas, een gated community die bekend staat om zijn Andalusische architectuur, aangelegde tuinen en zwembad, biedt dit appartement een harmonieuze mix van rustieke Spaanse elegantie en eigentijds comfort. Gelegen in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde wijken van Marbella, profiteren bewoners van de nabijheid van golfbanen van wereldklasse zoals Aloha Golf, Las Brisas en Los Naranjos, evenals uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Les Roches. Het levendige Puerto Banús met zijn luxe winkels, stranden en uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele minuten afstand. Dit pand in Nueva Andalucía is perfect als permanente woning of vakantiehuis en combineert een uitstekende locatie, moderne voorzieningen en de schoonheid van Zuid-Spanje - een echt juweeltje van Marbella.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 106 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 106 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 106 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 106 m²
5,80% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 106 m²

Nueva Andalucía, Spain

€630.000
€1.217,86/pm
106 m²
3 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 144 m²
5,85% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 144 m²

Nueva Andalucía, Spain

€620.000
€1.209,05/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 123 m²
3,20% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 123 m²

Nueva Andalucía, Spain

€645.000
€687,70/pm
123 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 117 m²
12,85% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 117 m²

Nueva Andalucía, Spain

€649.000
€2.779,82/pm
117 m²
4 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 103 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 103 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 103 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 103 m²
5,47% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 103 m²

Nueva Andalucía, Spain

€649.000
€1.183,41/pm
103 m²
3 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m²
5,22% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 165 m²

Nueva Andalucía, Spain

€649.950
€1.131,52/pm
165 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 107 m²
5,45% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€650.000
€1.180,06/pm
107 m²
3 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 164 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 164 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 164 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 164 m²
2,97% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 164 m²

Nueva Andalucía, Spain

€650.000
€643,16/pm
164 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m²
3,84% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²

Nueva Andalucía, Spain

€600.000
€767,53/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 124 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 124 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 124 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 124 m²
15,78% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 124 m²

Nueva Andalucía, Spain

€660.000
€3.471,92/pm
124 m²
4 slpk
3 bdk
13 maart 2026

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!