Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€6364
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€286,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Kwaliteit van lokale scholen en voorzieningen: Trekt gezinnen en langdurig ingezetenen aan.
- Vraag naar toerisme en vakantieverhuur: hoog, wat de huurinkomsten op korte termijn ondersteunt.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: geplande upgrades van infrastructuur en commerciële gebieden.
- Omgevingsfactoren: Het mediterrane klimaat en de weelderige omgeving vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,82%
5 Jaar
29,10%
10 Jaar
58,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella als gevolg van toenemend toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- of permanente woningen in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía en Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op stijgende marktwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met een pergola of buitenkeuken.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Landschapsarchitectuur om de esthetiek van de tuin te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde tuinappartement in Nueva Andalucía, Spanje - een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een stijlvol huis of een lucratief vakantieoord aan de Costa del Sol. Genesteld in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Marbella, combineert dit pand naadloos een modern interieur met traditionele Andalusische charme en biedt het de extra luxe van een privétuin in een beveiligde gated community. Het appartement beschikt over drie veelzijdige kamers en twee badkamers en is geüpgraded met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijds design. De derde kamer, momenteel in gebruik als kantoor, kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor flexibele woonmogelijkheden ontstaan. De open leefruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht door grote ramen, en combineert een ruime woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken met topapparatuur. Een gezellige open haard geeft karakter aan de uitnodigende woonkamer. Stap naar buiten op het terras dat aansluit op een privétuin op het oosten, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat - of u nu 's ochtends koffie wilt drinken, buiten wilt dineren of ontspannende avonden wilt doorbrengen, omringd door weelderig groen. Gelegen in Las Cascadas, een gated community die bekend staat om zijn Andalusische architectuur, aangelegde tuinen en zwembad, biedt dit appartement een harmonieuze mix van rustieke Spaanse elegantie en eigentijds comfort. Gelegen in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde wijken van Marbella, profiteren bewoners van de nabijheid van golfbanen van wereldklasse zoals Aloha Golf, Las Brisas en Los Naranjos, evenals uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Les Roches. Het levendige Puerto Banús met zijn luxe winkels, stranden en uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele minuten afstand. Dit pand in Nueva Andalucía is perfect als permanente woning of vakantiehuis en combineert een uitstekende locatie, moderne voorzieningen en de schoonheid van Zuid-Spanje - een echt juweeltje van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!