Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€5940
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€695.000
Own investment (30%)
€208.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.297,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€635,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiligde parkeergelegenheid.
- Beperkte kortetermijnhuuropties kunnen van invloed zijn op het huurinkomstenpotentieel.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,70%
5 Jaar
58,50%
10 Jaar
117,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Een goed onderhouden modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade de interieurafwerking naar hoogwaardige materialen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van modern leven met dit prachtige appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía, Spanje. Deze residentie is ontworpen met een strakke Scandinavische esthetiek en combineert hedendaagse elegantie met natuurlijke elementen om een vredig en stijlvol toevluchtsoord te creëren. Gelegen in een beveiligde gated community in Marbella, biedt deze accommodatie privéparkeergelegenheid in een garage, een extra berging en een lift voor uw gemak. De open woonruimte is zorgvuldig ingericht voor comfort en sluit naadloos aan op een ruim terras op het zuidwesten - perfect om buiten te entertainen, te dineren of te ontspannen onder de zon. Overvloedig natuurlijk licht en serene designdetails versterken de gastvrije sfeer. Residents enjoy access to a communal swimming pool, ideal for hot summer days, while being within walking distance of a vibrant array of restaurants, bars, shops, and beach clubs. De nabijheid van de beste golfbanen van Marbella maakt deze locatie tot een echte lifestylebestemming aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een rustig vakantiehuis of een lucratieve huurinvestering, dit appartement in Nueva Andalucía biedt uitzonderlijke mogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van Spanje. Houd er rekening mee dat kortetermijnverhuur in dit complex niet is toegestaan.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!