Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
55 m²
Oppervlakte
€
€7818
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€430.000
Own investment (30%)
€129.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€138,20
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€802,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€45,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€409,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€203,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€138,20
Hoogseizoen
€184
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€98
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan het strand: zorgt voor een grote vraag en premium prijzen.
- Uitzicht op zee: aantrekkelijk kenmerk dat de waarde van onroerend goed verhoogt.
- Nabijheid van voorzieningen: Gemakkelijke toegang tot stranden, Paseo de la Alameda en lokale bezienswaardigheden.
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerde badkamer en onderhouden interieur verhogen de waarde.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantieverhuur en tweede woningen in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,05%
5 Jaar
30,25%
10 Jaar
60,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie van de badkamer en de algehele goed onderhouden staat wijzen op een goed ROI-potentieel.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting haar populariteit voortzetten en de groei van de vastgoedwaarde ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties aan het strand worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden zal de vraag waarschijnlijk op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Marbella duidt op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en kasten voor een moderne uitstraling.
- Voeg tuinmeubilair en decoratie toe om de aantrekkelijkheid van het balkon te vergroten.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer of moderniseer de woonruimte om de verhuur aantrekkelijker te maken.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid en waarde.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement in Marbella met uitzonderlijk investeringspotentieel, gelegen in het hart van Marbella Centro, Spanje. Dit lichte en luchtige pand is perfect gelegen aan het strand en biedt een prachtig uitzicht op zee en gemakkelijke toegang tot de schilderachtige Paseo de la Alameda. Met twee goed ingerichte slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer, biedt dit appartement in Marbella een ideale gelegenheid voor zowel wonen als winstgevende investeringen in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een toevluchtsoord aan zee of een lucratief huurobject, de toplocatie van dit appartement in Marbella maakt het een opvallende keuze. Geniet van de levendige lokale cultuur, prachtige stranden en luxe levensstijl die Marbella te bieden heeft, terwijl u profiteert van de sterke vastgoedmarkt in Spanje. Mis deze unieke kans niet om een gewild eigendom in Marbella te bezitten of te investeren dat comfort, schoonheid en een hoog potentieel rendement combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om het volledige potentieel van dit prachtige appartement in Marbella te verkennen en uw plaats op de bloeiende vastgoedmarkt aan de Costa del Sol veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!