Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
106 m²
Oppervlakte
€
€4057
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€430.000
Own investment (30%)
€129.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€802,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€88,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€103,88
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€248,27
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: verbetert de wenselijkheid en prijs.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, toegevoegde waarde voor beveiliging.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim en goed ontworpen, aantrekkelijk voor kopers.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantieverhuur en permanente woningen.
- Economische stabiliteit: Een sterke lokale economie ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,38%
5 Jaar
36,90%
10 Jaar
73,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die waarschijnlijk een hogere ROI zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kusteigendommen.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild, vooral in de buurt van stranden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de taxaties van woningen duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige en ruime appartement in Marbella te koop, perfect gepositioneerd nabij de prachtige stranden van Las Chapas, Spanje. Deze ideale investeringseigendom biedt veelzijdigheid als permanente woning of lucratieve vakantieverhuur in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Dit hoekappartement op de eerste verdieping ligt in een veilige, omheinde gemeenschap in de rustige woonwijk Las Chapas. Het is bereikbaar via de lift en beschikt over 100 vierkante meter aan lichte, goed ontworpen woonruimte. Het pand beschikt over twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten: de master met een en-suite badkamer en de tweede met een handige douche. Geniet van een ruime woon- en eetkamer met een gezellige open haard, die leidt naar een terras op het zuid-zuidwesten, perfect om buiten te ontspannen. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aparte bijkeuken voor extra gemak. Het appartement profiteert ook van twee ondergrondse parkeerplaatsen in hetzelfde beveiligde gebouw. Bewoners kunnen genieten van de voorzieningen van de gemeenschap, waaronder een groot zwembad, aangelegde tuinen en 24/7 beveiligingscamera's. De accommodatie ligt op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Marbella, dicht bij supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer, en biedt uitstekende verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis in Marbella of een slimme investering in Spanje, deze woning combineert comfort, gemak en toplocatie. Mis de kans niet om een stukje van het kustparadijs van Marbella te bezitten, ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk appartement in Marbella vlakbij het strand.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!