Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
52 m²
Oppervlakte
€
€8173
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€793,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€43,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€108,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in de oude binnenstad van Marbella.
- Nabijheid van stranden en voorzieningen.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en permanente woningen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen in de historische wijk.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,27%
5 Jaar
16,35%
10 Jaar
32,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt van Marbella, gedreven door toerisme en internationale belangstelling.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn populair onder toeristen en investeerders, die dit waarschijnlijk zullen waarderen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de Spaanse economie zich zal herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal expats en gepensioneerden in Marbella, wat de vraag ondersteunt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Marbella, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
- Voeg indien mogelijk een buitenruimte of een balkon toe.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Verbeter de smart home-functies voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met één slaapkamer in het hart van de oude binnenstad van Marbella, Spanje, en biedt een onverslaanbare combinatie van locatie en comfort. Gelegen op slechts 1 minuut lopen van het levendige Plaza de Los Naranjos en op slechts 5 minuten lopen van de prachtige stranden van Marbella, is deze accommodatie perfect voor mensen die op zoek zijn naar een levendige en toch ontspannen mediterrane levensstijl. Het appartement beschikt over grote, zonovergoten ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en vrij uitzicht op een pittoreske voetgangersstraat, waardoor een gastvrije en luchtige sfeer ontstaat. Zorgvuldig onderhouden en instapklaar, dit appartement in Marbella is ideaal als fulltime woning of als vakantieverblijf. De toplocatie in Marbella, Spanje, maakt het een zeer gewilde investeringsmogelijkheid, vooral voor kopers die willen genieten van de charme en voorzieningen van de historische wijk van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een persoonlijke woning of een vakantieverhuur, dit unieke pand valt op door zijn uitzonderlijke ligging en kenmerken, en belooft zowel comfort als gemak in het hart van Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!