Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 82 m² €425.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
82 m²
Oppervlakte
€5183
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 3
+16 foto's

Analyse

Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
Kosten koper
€42.500
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€793,33
Onderhoudskosten
-€68,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Belasting (19%)
-€253,24
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van de Middellandse Zee en mooie uitzichten.
  • Goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder tuinen en een zwembad.
  • Toplocatie nabij het stadscentrum van Marbella en vervoersverbindingen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,62%

5 Jaar

38,10%

10 Jaar

76,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar woningen in Marbella vanwege de populariteit als luxe bestemming.
  • Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral nu de zee dichtbij is.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar woningen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.

Mogelijke verbeteringen

  • Modernisering van de keuken met een open ontwerp.
  • Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
  • Het upgraden van badkamers en armaturen voor een luxer gevoel.
  • Verbeter de buitenruimte met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement in Marbella te koop, een uitzonderlijke kans om een ​​volledig exterieur eigendom te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Dit appartement in Marbella ligt op slechts 400 meter van de Middellandse Zee en biedt een ongeëvenaarde natuurlijke helderheid en mooie uitzichten, waardoor het perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar comfortabele levensstijl in Spanje. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het gemakkelijke toegang tot het levendige stadscentrum van Marbella, bekend om zijn luxe winkels, lekker eten en bruisend nachtleven. Openbaar vervoer in dezelfde straat zorgt voor moeiteloze connectiviteit in heel Marbella en daarbuiten. Dit appartement in Marbella is gevestigd in een goed onderhouden gebouw met weelderige gemeenschappelijke tuinen en een groot zwembad. Het combineert comfort met luxe. De conciërgeservice van het gebouw verbetert de veiligheid en het gemak, ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De heldere, functionele indeling maximaliseert natuurlijk licht, waarbij alle kamers uitzicht bieden op prachtig aangelegde tuinen. Een ruime woonkamer komt uit op een groot terras, ideaal om buiten te eten en te entertainen te midden van het zonnige klimaat van Marbella. De aparte keuken beschikt over een externe bijkeuken en biedt mogelijkheden voor een modern, open ontwerp. De woning bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master-suite met een buitenbadkamer voor extra privacy. Een extra complete badkamer bedient de tweede slaapkamer, ideaal voor familie of gasten. De elegante marmeren vloer voegt een tijdloze charme toe, aangevuld met hoogwaardige afwerkingen die dit appartement instapklaar maken. Het omvat ook een privéparkeerplaats van 13 m² en een berging van 8,5 m², die voldoende opbergmogelijkheden bieden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in vakantieverhuur, de toplocatie, de uitstekende voorzieningen en het uitstekende potentieel van dit appartement in Marbella maken het een zeldzame vondst op de Spaanse vastgoedmarkt. Ervaar de perfecte mix van natuur, comfort en het bruisende stadsleven in Marbella, Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!