Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
82 m²
Oppervlakte
€
€5183
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€793,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€68,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€253,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de Middellandse Zee en mooie uitzichten.
- Goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder tuinen en een zwembad.
- Toplocatie nabij het stadscentrum van Marbella en vervoersverbindingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,62%
5 Jaar
38,10%
10 Jaar
76,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar woningen in Marbella vanwege de populariteit als luxe bestemming.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral nu de zee dichtbij is.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.
Mogelijke verbeteringen
- Modernisering van de keuken met een open ontwerp.
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Het upgraden van badkamers en armaturen voor een luxer gevoel.
- Verbeter de buitenruimte met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement in Marbella te koop, een uitzonderlijke kans om een volledig exterieur eigendom te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Dit appartement in Marbella ligt op slechts 400 meter van de Middellandse Zee en biedt een ongeëvenaarde natuurlijke helderheid en mooie uitzichten, waardoor het perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar comfortabele levensstijl in Spanje. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het gemakkelijke toegang tot het levendige stadscentrum van Marbella, bekend om zijn luxe winkels, lekker eten en bruisend nachtleven. Openbaar vervoer in dezelfde straat zorgt voor moeiteloze connectiviteit in heel Marbella en daarbuiten.
Dit appartement in Marbella is gevestigd in een goed onderhouden gebouw met weelderige gemeenschappelijke tuinen en een groot zwembad. Het combineert comfort met luxe. De conciërgeservice van het gebouw verbetert de veiligheid en het gemak, ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De heldere, functionele indeling maximaliseert natuurlijk licht, waarbij alle kamers uitzicht bieden op prachtig aangelegde tuinen. Een ruime woonkamer komt uit op een groot terras, ideaal om buiten te eten en te entertainen te midden van het zonnige klimaat van Marbella.
De aparte keuken beschikt over een externe bijkeuken en biedt mogelijkheden voor een modern, open ontwerp. De woning bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master-suite met een buitenbadkamer voor extra privacy. Een extra complete badkamer bedient de tweede slaapkamer, ideaal voor familie of gasten.
De elegante marmeren vloer voegt een tijdloze charme toe, aangevuld met hoogwaardige afwerkingen die dit appartement instapklaar maken. Het omvat ook een privéparkeerplaats van 13 m² en een berging van 8,5 m², die voldoende opbergmogelijkheden bieden.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in vakantieverhuur, de toplocatie, de uitstekende voorzieningen en het uitstekende potentieel van dit appartement in Marbella maken het een zeldzame vondst op de Spaanse vastgoedmarkt. Ervaar de perfecte mix van natuur, comfort en het bruisende stadsleven in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!