Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
77 m²
Oppervlakte
€
€5519
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€793,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€64,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€254,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, de oude binnenstad en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en tweede huizen in Marbella.
- Beperkte nieuwe ontwikkelingen in de directe omgeving kunnen het aanbod beperken, wat de prijsstabiliteit ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,67%
5 Jaar
38,35%
10 Jaar
76,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild vanwege de ligging en de aantrekkingskracht van de levensstijl.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Marbella zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen een positieve invloed hebben op de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente groei van de vastgoedwaarden in Marbella zien, wat wijst op een stabiel waarderingspatroon.
Mogelijke verbeteringen
- Een gemoderniseerde keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Verbeter de buitenruimte met groen of een groter terras.
- Smart home-technologie installeren voor meer gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement in het hart van Marbella, Spanje, een ideale woning voor zowel het hele jaar door wonen als vakantie aan de levendige Costa del Sol. Dit lichte appartement in Marbella ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met een lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken sluit naadloos aan op een stijlvolle woonkamer, waardoor de perfecte ruimte ontstaat voor ontspanning en vermaak. Stap naar buiten naar een gezellig terras, perfect om te genieten van het zonnige weer van Marbella. Het appartement is elegant en zorgvuldig ingericht en voorzien van moderne apparatuur en elektrische zonwering in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat extra comfort en privacy biedt.
Gelegen op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Marbella, de charmante oude binnenstad en de bruisende voorzieningen, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak en levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, dit appartement in Marbella biedt een uitzonderlijke kans om het beste van de Spaanse Costa del Sol te ervaren. Mis de kans niet om een prachtig ingericht pand in Marbella, Spanje te bezitten, met uitstekende connectiviteit en toegang tot topattracties. Ervaar de allure van het leven in Marbella met dit stijlvolle en centraal gelegen appartement, perfect voor zowel investeerders als huiseigenaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!