Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
57 m²
Oppervlakte
€
€7544
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€430.000
Own investment (30%)
€129.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€802,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€47,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€104,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stadscentrum: Zeer gewilde locatie.
- Voorzieningen: zwembad, tuinen, beveiliging en uitzicht op zee verhogen de waarde.
- Staat van het vastgoed: Modern en instapklaar, aantrekkelijk voor huurders of kopers.
- Lokale ontwikkelingsplannen: Potentiële nieuwe projecten kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Economische factoren: Stabiele economie en groei van het toerisme ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,12%
5 Jaar
15,60%
10 Jaar
31,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, toenemende aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Appartementen aan het strand worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de toeristische sector van Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor moderne esthetiek.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Upgrade vloeren of armaturen om de aantrekkingskracht van het interieur te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een balkonupgrade.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement aan het strand in Marbella, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en moderne gemakken. Deze woning in Marbella van 57 vierkante meter beschikt over een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, een moderne badkamer en een open keuken uitgerust met inbouwapparatuur en ingericht om direct te betrekken. De woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een terras met uitzicht op de Middellandse Zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Gelegen in een beveiligde gated community met weelderige tuinen, een zwembad en gemeenschappelijke terrassen, biedt dit appartement in Marbella een ideale levensstijl aan de kust. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, een alarmsysteem en een speciale wasruimte. De accommodatie ligt op slechts 30 meter van de ongerepte stranden van Marbella en bij de ingang van de stad, dicht bij winkels, restaurants en het levendige stadscentrum van Marbella. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met een zeer hoge ligging voor een unit op de eerste verdieping, wat de privacy en het uitzicht vergroot. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in vakantieverhuur, dit appartement in Marbella combineert comfort, locatie en uitstekende voorzieningen. Ervaar het beste van Marbella, Spanje, met dit uitzonderlijke pand aan het strand dat het woon- en investeringspotentieel aan de kust belichaamt.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!