Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€2919
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€289.000
Own investment (30%)
€86.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€28.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,01
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€539,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€350,43
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€73,91
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€181,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€128,01
Hoogseizoen
€158
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€81
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurreservaten: Hoge wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, groene ruimtes, ondergrondse parkeergarage voegen waarde toe.
- Grootte en kenmerken van het pand: ruime terrassen, privésolariums, moderne interieurs.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen.
- Economische factoren: stabiele werkgelegenheid, groei van het toerisme en investeringen in infrastructuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 23,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 15,3 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,8 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 12,6 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,9 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 0,7 km |
| €220,40 | Beach House | 18,0 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 2,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 19,3 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 10,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,04%
5 Jaar
40,20%
10 Jaar
80,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders of kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van toenemend toerisme en vraag naar kusteigendommen.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewild kustgebied, die over het algemeen goed in waarde stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de groei van het toerisme en de lokale economie de vastgoedwaarden ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor het moderne leven.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers en keukens voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek moderne appartementen te koop in San Pedro del Pinatar, Spanje, die de perfecte mix bieden van wonen aan de kust en modern comfort. Deze stijlvolle woningen met 2 en 3 slaapkamers variëren van 76 tot 89 vierkante meter, met ruime terrassen, privésolariums en directe toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Deze appartementen in San Pedro del Pinatar, met een prijs tussen € 259.000 en € 299.000, zijn ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord aan zee of een permanente verblijfsvergunning in Spanje. Elk appartement is voorzien van ingebouwde kasten voor slimme opbergruimte, en de opties variëren van units op de begane grond met royale terrassen met uitzicht op het zwembad tot woningen op de bovenste verdiepingen met zonovergoten solariums, die tegemoetkomen aan diverse levensstijlvoorkeuren. Geniet van het gemak van een ondergrondse parkeergarage en veilige opslagfaciliteiten, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken. Bewoners kunnen ontspannen in weelderige groene gemeenschappelijke ruimtes of een wandeling maken naar de nabijgelegen stranden, bekend om hun warme Mar Menor-wateren en natuurlijke schoonheid. San Pedro del Pinatar, gelegen op slechts een klein eindje rijden van de luchthavens van Murcia en Alicante, is een levendige kustplaats die bekend staat om zijn natuurreservaten, golfbanen en ontspannen mediterrane sfeer. Deze toplocatie combineert toegankelijkheid, vrije tijd en landschappelijke charme, waardoor deze appartementen in San Pedro del Pinatar een aantrekkelijke keuze zijn voor zowel vakantiegangers als mensen die op zoek zijn naar een permanent huis in Spanje. Ontdek de uitzonderlijke vastgoedmogelijkheden in San Pedro del Pinatar, Spanje, en omarm een levensstijl die wordt gedefinieerd door comfort, natuur en elegantie aan de kust.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!