Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
66 m²
Oppervlakte
€
€4545
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+4 foto's
Analyse
Prijs
€299.950
Own investment (30%)
€89.985
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€29.995
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€76,22
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€559,91
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€55
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€226,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€76,24
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€56,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€76,22
Hoogseizoen
€96
Middenseizoen
€74,75
Laagseizoen
€58
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Dicht bij stranden, winkels, golf en jachthavens vergroot de wenselijkheid.
- Kenmerken vastgoed: Modern design, buitenruimtes, gemeenschappelijk zwembad en privéparkeerplaats voegen waarde toe.
- Economische factoren: Stabiele economische groei en trends in het toerisme ondersteunen de waardering van onroerend goed.
- Lokale ontwikkelingen: nieuwe infrastructuur, toeristische projecten en gemeenschapsverbeteringen.
- Voorzieningen: Toegang tot stranden, watersporten, natuurlijke modderbaden en recreatiefaciliteiten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 18,9 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 8,7 km |
| €116 | Villa with private pool | 8,7 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 13,4 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 16,7 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 14,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 11,1 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 17,5 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 11,8 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 21,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,41%
5 Jaar
12,05%
10 Jaar
24,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouwwoningen worden doorgaans gewaardeerd omdat ze modern zijn en minder direct onderhoud vergen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende populariteit van kustgebieden zoals San Pedro del Pinatar kan de waardering stimuleren.
- Type vastgoed: Projecten in boetiekstijl met moderne voorzieningen trekken kopers en investeerders aan.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van gepensioneerden en eigenaren van vakantiehuizen verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van interieurafwerkingen en apparaten.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of buitenkeukens.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
Beschrijving
Ontdek prachtige nieuwbouwbungalows in San Pedro del Pinatar, Spanje, ideaal gelegen op slechts 500 meter van de prachtige stranden van de Mar Menor. Dit exclusieve project in boetiekstijl beschikt over acht moderne, stijlvolle huizen die modern design, comfort en rust aan zee combineren. Kies tussen een tuinmodel op de begane grond, met een terras aan de voorzijde en een ruime patio aan de achterzijde, perfect om buiten te leven, of een penthouse-loft met een eigen solarium op het dak en een terras aan de voorzijde met vrij uitzicht en veel zonlicht. Elke woning beschikt over lichte, open woonruimtes met grote glazen schuifdeuren, volledig uitgeruste keukens en twee slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer LED-verlichting, airconditioning, speciale parkeergelegenheid en toegang tot een gemeenschappelijke tuin met een zwembad. Gelegen in San Pedro del Pinatar, bekend om zijn watersporten, natuurlijke modderbaden en serene stranden, biedt deze accommodatie een perfecte levensstijl aan de kust. Nabijgelegen voorzieningen zoals winkelcentra, golfbanen, jachthavens en restaurants zorgen voor gemak en ontspanning. Met de oplevering gepland voor eind 2025, is dit het ideale moment om uw droomhuis in San Pedro del Pinatar, Spanje, veilig te stellen. Ervaar moderne elegantie in deze gewilde Spaanse kustplaats en geniet van de perfecte mix van ontspanning aan zee en modern leven.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!