Terug

Huis in San Pedro del Pinatar, 2 slaapkamers, 69 m² €314.900

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

69 m²

Oppervlakte

€

€4564

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 69 m² - Hoofdafbeelding

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 69 m² - Afbeelding 1

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 69 m² - Afbeelding 2

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 69 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Prijs

€314.900

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€94.470

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€31.490

Geschat nachttarief

€76,22

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€587,81

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€57,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€226,04

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar

-€79,42

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€50,25

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€76,22

Hoogseizoen

€96

Middenseizoen

€74,75

Laagseizoen

€58

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en recreatievoorzieningen: aantrekkelijke locatie verhoogt de waarde.
Kwaliteit van de voorzieningen: hoogwaardige apparatuur en een modern design voegen waarde toe.
Staat van het vastgoed: Nieuwbouw garandeert hoge kwaliteit en uitstraling.
Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële of recreatieve ontwikkelingen kunnen de wenselijkheid vergroten.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€43,40	Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach	18,4 km
€170,20	Relaxation on the Costa Calida	8,1 km
€116	Villa with private pool	8,1 km
€146,20	Villa with sea views	13,9 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	17,3 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	15,5 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	11,6 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	18,1 km
€86,80	Mar & Relax	12,4 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	21,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,04%

5 Jaar

10,20%

10 Jaar

20,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouwwoningen worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de moderne kenmerken en het lage onderhoud.
Lokale markttrends in 2027: Het groeiende toerisme en de vraag naar vakantiehuizen aan de Spaanse Costa Cálida ondersteunen de waardering.
Type woning: Villa's in boetiekstijl met privézwembaden zijn zeer gewild en worden sneller gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: de stabiele economie van Spanje en het herstel na de pandemie bevorderen een positieve vastgoedgroei.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in kustgebieden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van slimme huistechnologie voor een grotere aantrekkingskracht.
Landschapsarchitectuur en buitenleefruimtes om het buitenplezier te maximaliseren.
Het upgraden van de interieurafwerking of het toevoegen van premium armaturen.
Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek exclusieve nieuwbouwwoningen met privézwembaden in San Pedro del Pinatar, Spanje. Deze villa's in boetiekstijl bieden de perfecte mix van modern design, mediterrane levensstijl en een onovertroffen locatie op slechts 600 meter van het strand. Met 12 zorgvuldig ontworpen bungalows biedt deze beperkte collectie een ideale investering, vakantiebestemming of permanente verblijfplaats aan de Spaanse Costa Cálida. San Pedro del Pinatar ligt tussen de Mar Menor en de Middellandse Zee en staat bekend om zijn zeilclubs, natuurlijke modderbaden in Lo Pagán en levendige boulevards. Het gebied biedt uitstekende verbindingen, met de luchthaven Murcia-Corvera op slechts 30 km afstand, de luchthaven van Alicante op 75 km en de nabijheid van winkelcentra zoals Dos Mares, golfbanen en recreatievoorzieningen. Kies uit bungalows op de begane grond met privéterrassen, zwembaden en tuinen, of luxe penthouses met uitgestrekte terrassen en zwembaden op het dak. Elk huis beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een open woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. Moderne voorzieningen zijn onder meer vooraf geïnstalleerde airconditioning, led-verlichting, elektrische rolluiken en stijlvolle badkamers. Wonen in San Pedro del Pinatar betekent genieten van een ontspannen levensstijl aan de kust met het hele jaar door watersporten, een levendige jachthaven en schilderachtige stranden. Met de oplevering gepland voor medio 2027, is dit het perfecte moment om uw droomhuis aan de Spaanse Costa Cálida veilig te stellen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw mediterrane reis in San Pedro del Pinatar te beginnen.