Terug

Huis in San Pedro del Pinatar, 2 slaapkamers, 70 m² €299.900

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

70 m²

Oppervlakte

€

€4284

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 70 m² - Hoofdafbeelding

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 70 m² - Afbeelding 1

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 70 m² - Afbeelding 2

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 70 m² - Afbeelding 3

+25 foto's

Analyse

Prijs

€299.900

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€89.970

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€29.990

Geschat nachttarief

€77,91

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€559,81

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€58,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€223,94

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar

-€76,23

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€53,76

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€77,91

Hoogseizoen

€96

Middenseizoen

€76,08

Laagseizoen

€60

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en natuurlijke attracties: vergroot de wenselijkheid.
Kwaliteit van de constructie en voorzieningen: Moderne kenmerken en buitenruimtes verhogen de waarde.
Lokale vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen: De grote vraag ondersteunt de prijsgroei.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€43,40	Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach	20,1 km
€170,20	Relaxation on the Costa Calida	9,6 km
€116	Villa with private pool	9,5 km
€146,20	Villa with sea views	12,2 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	15,6 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	13,9 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	10,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	16,5 km
€86,80	Mar & Relax	10,8 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	20,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,29%

5 Jaar

11,45%

10 Jaar

22,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: De moderne, nieuw gebouwde staat van het pand duidt op een groot potentieel voor waardering.
Lokale markttrends in 2027: De mediterrane kustregio zal naar verwachting populair blijven en de groei ondersteunen.
Type vastgoed: Moderne woningen in gewilde kustgebieden worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, waardoor de vraag naar vastgoed zal toenemen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden zou de vraag kunnen stimuleren.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardegroei van vastgoed in de regio wijst op een positief waarderingspotentieel.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
Het upgraden van buitenterrassen met premium meubilair en verlichting.
Slimme huistechnologie installeren voor meer veiligheid en gemak.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijke moderne huizen in San Pedro del Pinatar, Spanje, ontworpen voor comfort, kwaliteit en eigentijds leven. Deze nieuw gebouwde woningen combineren naadloos moderne constructie met hoogwaardige materialen en bieden een ideale levensstijl aan de kust nabij de Middellandse Zee en Mar Menor. Elke residentie beschikt over ruime terrassen en privésolariums, ideaal om te zonnebaden, buiten te eten of gasten te ontvangen. Beveiliging krijgt prioriteit met geavanceerde video-intercomsystemen en privéparkeergelegenheid, waardoor de bewoners gemoedsrust hebben. Geniet van de weelderige groene gemeenschappelijke ruimtes of profiteer van de volledig uitgeruste buitenkeuken om uw buitenleven te verbeteren. Deze huizen, gelegen in San Pedro del Pinatar, zijn ideaal gelegen in een rustige omgeving met het hele jaar door een mild klimaat, ongerepte stranden en een ontspannen mediterrane levensstijl. San Pedro del Pinatar, Spanje, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en uitstekende voorzieningen, waardoor het een uitstekende bestemming is voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een tweede huis of vakantieoord. Deze moderne huizen in San Pedro del Pinatar bieden een unieke kans om het leven aan de kust te omarmen op een van de meest gewilde locaties van Spanje, waarbij gemak, comfort en een prachtige omgeving worden gecombineerd.