Terug

Huis in San Pedro del Pinatar, 2 slaapkamers, 76 m² €289.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

76 m²

Oppervlakte

€

€3803

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 76 m² - Hoofdafbeelding

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 76 m² - Afbeelding 1

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 76 m² - Afbeelding 2

House in San Pedro del Pinatar, 2 bedrooms, 76 m² - Afbeelding 3

+42 foto's

Analyse

Prijs

€289.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€86.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€28.900

Geschat nachttarief

€75,89

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€539,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€63,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€225,06

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar

-€73,91

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€58,32

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€75,89

Hoogseizoen

€94

Middenseizoen

€74,50

Laagseizoen

€58

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en natuurreservaten: grote aantrekkingskracht voor vakantiegangers en bewoners.
Voorzieningen: Gemeenschappelijke zwembaden, privéterrassen en ondergrondse parkeergarage voegen waarde toe.
Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.
Economische factoren: Stabiele werkgelegenheidscijfers en inkomsten uit toerisme.
Staat van het pand: Modern, goed onderhouden interieur.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€43,40	Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach	20,1 km
€170,20	Relaxation on the Costa Calida	9,6 km
€116	Villa with private pool	9,5 km
€146,20	Villa with sea views	12,2 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	15,6 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	13,9 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	10,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	16,5 km
€86,80	Mar & Relax	10,8 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	20,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,58%

5 Jaar

12,90%

10 Jaar

25,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden moderne interieurs vergroten de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire steden als San Pedro del Pinatar.
Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie aan de kust worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector de groei ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen naar moderne normen.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrasplanken.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Renoveer of update meubels en decor om aan te sluiten bij de moderne smaak.

Beschrijving

Ontdek moderne appartementen te koop in San Pedro del Pinatar, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar een levensstijl aan de kust of slimme investeringsmogelijkheden. Deze stijlvolle appartementen met 2 en 3 slaapkamers in San Pedro del Pinatar hebben een modern design, ruime indelingen variërend van 76 tot 89 vierkante meter en een scala aan luxe voorzieningen. De units op de begane grond beschikken over grote terrassen met directe toegang tot een sprankelend gemeenschappelijk zwembad, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De appartementen op de bovenste verdieping bieden privésolariums om te zonnebaden en buiten te genieten. Elke woning beschikt over ingebouwde kasten, lichte woonruimtes, een ondergrondse parkeergarage en een eigen berging, waardoor comfort en functionaliteit worden gegarandeerd. Deze appartementen in San Pedro del Pinatar liggen in een weelderige groene omgeving en bieden een schilderachtig uitzicht op de straat en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. San Pedro del Pinatar, een charmant kustplaatsje in Spanje, staat bekend om de therapeutische wateren van de Mar Menor, prachtige stranden en natuurreservaten. Deze levendige stad biedt uitstekende golfbanen, watersporten en een ontspannen mediterrane levensstijl, waardoor het een ideale locatie is voor zowel permanente bewoning als vakantiebestemmingen. Met de internationale luchthaven van Murcia op slechts 30 minuten afstand en de luchthaven van Alicante op minder dan een uur, combineren deze appartementen in San Pedro del Pinatar toegankelijkheid, natuurlijke schoonheid en modern leven. Of u nu op zoek bent naar een huis aan zee of een lucratieve investering in Spanje, deze eigendommen in San Pedro del Pinatar zijn een uitzonderlijke keuze.