Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
78 m²
Oppervlakte
€
€3319
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€258.900
Own investment (30%)
€77.670
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€25.890
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€76,22
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€483,28
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€226,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€67,52
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€70,95
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€76,22
Hoogseizoen
€96
Middenseizoen
€74,75
Laagseizoen
€58
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid.
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met premium features.
- Lokale markttrends: Stijgende vraag naar vakantie- en bejaardentehuizen.
- Economische vooruitzichten: Positieve economische groei ondersteunt de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse investeringen en instroom van gepensioneerden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 19,3 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 9,2 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,2 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 12,9 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 16,3 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 14,5 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 10,6 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 17,0 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 11,3 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 20,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,50%
5 Jaar
17,50%
10 Jaar
35,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan zee in Spanje.
- Type woning: Moderne bungalows spreken een brede markt aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen aan units op de begane grond.
- Het moderniseren van groenvoorzieningen en buitenruimtes.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbetering van tuinmeubilair en armaturen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwbungalows in San Pedro del Pinatar, Spanje, perfect voor wonen aan zee. Deze stijlvolle accommodaties liggen in de charmante wijk Lo Pagán, op slechts 1,2 km van het prachtige Playa de Villa Nanitos en op loopafstand van de zandstranden en de iconische windmolen Molino Quintín. Deze toplocatie biedt uitstekende toegang voor strandliefhebbers en watersportliefhebbers, met nabijgelegen jachthavens en jachtclubs. Alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, bars en restaurants, liggen op slechts enkele minuten afstand. De moderne bungalows beschikken over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en woonkamer en hoogwaardige afwerking. De units op de begane grond hebben ruime terrassen met optionele privézwembaden (extra kosten), terwijl de woningen op de bovenste verdieping beschikken over privésolaria met zwembaden, ideaal om te ontspannen in de mediterrane zon. Elke woning beschikt over een parkeerplaats en profiteert van premium voorzieningen zoals Bosch keukenapparatuur, elektrische rolluiken, airconditioning, volledig uitgeruste badkamers en LED-verlichting. San Pedro del Pinatar, wonend in Lo Pagán, biedt een rustige levensstijl in een levendige gemeenschap, met het hele jaar door activiteiten dankzij het milde klimaat in de regio. Natuurlijke modderbaden, kalme wateren van de Mar Menor en nabijgelegen golfbanen en jachthavens maken dit een uitzonderlijke locatie in Spanje voor zowel recreatie als investeringen. Deze nieuwbouwbungalows in San Pedro del Pinatar liggen op slechts een klein eindje rijden van het winkelcentrum Dos Mares, de luchthaven Murcia-Corvera en de luchthaven van Alicante. Ze zijn perfect voor wie op zoek is naar een huis aan zee of een vakantie-investering in Spanje.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!