Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€3236
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€258.900
Own investment (30%)
€77.670
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€25.890
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€75,89
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€483,28
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€225,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€67,52
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€69,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€75,89
Hoogseizoen
€94
Middenseizoen
€74,50
Laagseizoen
€58
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurlijke bezienswaardigheden.
- Luxe voorzieningen, waaronder privézwembaden en moderne afwerkingen.
- Sterke lokale vraag naar toerisme en verhuur.
- Ontwikkelingen op het gebied van infrastructuur en connectiviteit.
- Marktvraag naar vakantiewoningen aan de kust.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 20,1 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 9,6 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,5 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 12,2 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 15,6 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 13,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 10,0 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 16,5 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 10,8 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 20,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,44%
5 Jaar
17,20%
10 Jaar
34,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en hoogwaardige apparatuur verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Luxe appartementen met privézwembad zijn aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking voor een luxer gevoel.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer keukens en badkamers volgens premium normen.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven aan de kust met deze exclusieve Spaanse appartementen in San Pedro del Pinatar, Spanje. Dit boetiekproject beschikt over zes luxe woningen, waaronder units op de begane grond met privézwembaden en ruime terrassen, en prachtige penthouses met solariums en privézwembaden, perfect om te genieten van de mediterrane zon. Deze huizen liggen op slechts 950 meter van ongerepte stranden en beroemde modderbaden en bieden een ongeëvenaarde toegang tot de natuurlijke schoonheid van de Costa Cálida. Elke woning is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, volledige airconditioning en moderne afwerkingen, waardoor het hele jaar door comfort en gemak wordt gegarandeerd. Extra voorzieningen zijn onder meer privézwembaden voor de meeste units, een gemeenschappelijk zwembad voor sociale bijeenkomsten en geavanceerde beveiligingsfuncties zoals een video-intercomsysteem. De levendige kustcharme, de wellnessfaciliteiten en de uitstekende verbindingen met Murcia van San Pedro del Pinatar maken het een ideale bestemming voor zowel lifestylekopers als investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een instapklare woning of een lucratieve investeringsmogelijkheid, deze Spaanse appartementen in San Pedro del Pinatar bieden de perfecte mix van moderne luxe en rust aan de kust in Spanje.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!