Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€4645
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€459.900
Own investment (30%)
€137.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€132,30
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€858,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€380,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€103,85
Gemeentelijke belastingen voor Pilar de La Horadada
Belasting
(19%)
-€147,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€132,30
Hoogseizoen
€165
Middenseizoen
€128,83
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand Las Higuericas en lokale voorzieningen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, tuinen en beveiliging.
- Grootte en indeling van het pand, inclusief terrassen en privésolarium.
- Voorgeïnstalleerde airconditioning en moderne afwerkingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 18,2 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 18,4 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 23,4 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 20,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 11,8 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 14,0 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 15,9 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 16,8 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 4,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 3,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,10%
5 Jaar
20,50%
10 Jaar
41,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Huizen aan het strand zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en kopers van vakantiehuizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen verbeteren de bereikbaarheid.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie aan de kust met uitstekende voorzieningen en toegang tot het strand. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en investeerders vanwege de locatie en kenmerken van het onroerend goed. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiel potentieel voor huurinkomsten met seizoensschommelingen. |
Beschrijving
Ervaar het leven aan de kust op zijn best met deze moderne huizen aan het strand in Pilar de la Horadada, Spanje. Dit exclusieve project ligt op slechts 200 meter van het prachtige strand van Las Higuericas en biedt een verscheidenheid aan moderne woningen met 2 en 3 slaapkamers, waaronder duplexen, bungalows en appartementen die zijn ontworpen voor comfort en stijl. Elke woning beschikt over ruime terrassen tot 98 m², perfect om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat en om gasten te ontvangen. Bepaalde units beschikken over privésolariums met panoramisch uitzicht, terwijl alle woningen zijn voorzien van een aangewezen parkeerplaats voor extra gemak. De gemeenschap beschikt over een prachtig gemeenschappelijk zwembad, weelderige tuinen en beveiligde beveiliging, waardoor een serene en veilige omgeving wordt gegarandeerd. Deze zorgvuldig ontworpen woningen, verspreid over ongeveer 85 m², zijn uitgerust met vooraf geïnstalleerde airconditioning, waardoor ze ideaal zijn voor zowel permanente bewoning als vakantie-uitjes. Gelegen in Pilar de la Horadada, een levendige kustplaats in Spanje die bekend staat om zijn vriendelijke sfeer, uitstekende voorzieningen en ongerepte stranden, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als kopers van tweede huizen. Deze huizen aan het strand in Pilar de la Horadada liggen dicht bij lokale scholen, een commercieel centrum en handige busroutes en combineren modern comfort met een toplocatie. Ontdek vandaag nog uw ideale toevluchtsoord aan zee aan de Spaanse Costa Blanca.
Locatie
Similar properties in Pilar de La Horadada
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!