Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
116 m²
Oppervlakte
€
€3642
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€422.500
Own investment (30%)
€126.750
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.250
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€132,30
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€788,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€96,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€380,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,28
Gemeentelijke belastingen voor Pilar de La Horadada
Belasting
(19%)
-€158,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€132,30
Hoogseizoen
€165
Middenseizoen
€128,83
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Modern design en goed onderhoud verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Toenemend toerisme en expatbevolking drijven de prijzen op.
- Type vastgoed: Villa's in gesloten gemeenschappen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De vergrijzing van de bevolking en buitenlandse kopers vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en lokale voorzieningen verhogen de prijzen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 18,2 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 18,4 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 23,4 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 20,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 11,8 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 14,0 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 15,9 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 16,8 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 4,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 3,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,80%
5 Jaar
24,00%
10 Jaar
48,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De ligging aan de kust en de vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen duiden op een positieve groei.
- Type vastgoed: Villa's in een gewilde omgeving worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en expats in Spanje stimuleert de vraag naar dergelijke eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur of interieurafwerking.
- Het plaatsen van zonnepanelen of energiezuinige systemen.
- Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur.
- Slimme huisfuncties toevoegen voor het moderne leven.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie aan de kust met de nabijheid van stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in de omgeving. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen. |
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwbouwvilla's in Pilar de La Horadada, Spanje, die modern, stijlvol wonen bieden op een zeer gewilde kustlocatie. Deze moderne huizen met één verdieping beschikken over 3 ruime slaapkamers, 2 strakke badkamers en open woonruimtes die zijn ontworpen voor comfort en gemak. Elke villa beschikt over een privézwembad op royale percelen vanaf 300 m², perfect om buiten te vermaken en te genieten van het mediterrane klimaat. Het open ontwerp verbindt de woon-, eetkamer en volledig uitgeruste keuken naadloos met een centraal eiland, dat uitkomt op uitgestrekte terrassen en een zonovergoten solarium, ideaal om te ontspannen of bijeenkomsten te organiseren. Gelegen op slechts 8 kilometer van ongerepte witte zandstranden en dicht bij gerenommeerde golfbanen zoals Lo Romero, combineren deze villa's rust met actieve recreatie. Gelegen in een gated community met privétuinen, vooraf geïnstalleerde airconditioning en aangewezen parkeerplaatsen, bieden ze een veilige en luxueuze levensstijl. De toplocatie in Pilar de La Horadada, Spanje, biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, winkelcentra en de internationale luchthaven van Alicante. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of slimme investering, deze nieuwbouwvilla's in Pilar de La Horadada bieden een uitstekende gelegenheid om te genieten van het beste van de kust van Spanje.
Locatie
Similar properties in Pilar de La Horadada
4,79% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 116 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€425.000
€679,07/pm
116 m²
3 slpk
3 bdk
4,92% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 104 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€419.900
€688/pm
104 m²
3 slpk
3 bdk
5,14% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 82 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€415.000
€711,10/pm
82 m²
3 slpk
3 bdk
0,89% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 2 slaapkamers, 87 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€445.000
€132,56/pm
87 m²
2 slpk
2 bdk
5,36% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 120 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€399.000
€712,40/pm
120 m²
3 slpk
3 bdk
5,56% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 81 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€398.900
€738,89/pm
81 m²
3 slpk
3 bdk
5,55% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 99 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€395.900
€731,79/pm
99 m²
3 slpk
3 bdk
4,14% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 106 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€455.000
€627,54/pm
106 m²
3 slpk
3 bdk
5,78% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 90 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€389.900
€751,42/pm
90 m²
3 slpk
3 bdk
4,10% ROI per jaar
Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 99 m²
Pilar de La Horadada, Spain
€459.900
€629,18/pm
99 m²
3 slpk
3 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!