Terug

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 82 m² €415.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

82 m²

Oppervlakte

€

€5061

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 82 m² - Hoofdafbeelding

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 1

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 2

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€415.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€124.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€41.500

Geschat nachttarief

€132,30

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€774,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€68,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€380,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Pilar de La Horadada

-€100,69

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€166,80

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€132,30

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€128,83

Laagseizoen

€103

Prijsbepalende factoren

Staat van het pand: Goed onderhouden, nieuwbouw.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Herenhuizen trekken een brede kopersbasis aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei die de waarde van vastgoed ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: groeiende populatie van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	18,2 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	18,4 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	23,4 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	20,2 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	11,8 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	14,0 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	15,9 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	16,8 km
€208	Modern villa with private pool	4,4 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	3,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,14%

5 Jaar

25,70%

10 Jaar

51,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen verbetert de ROI.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
Type woning: Herenhuizen zijn populair voor vakantieverhuur en wederverkoop.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met een groei van de toerisme- en vastgoedsector.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privézwembad om de luxe uitstraling te vergroten.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne esthetiek.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan de kust met uitstekende toegang tot stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiel potentieel voor huurinkomsten dankzij de locatie en kenmerken van het vastgoed.
Leegstandsrisico	Laag	25	Sterke seizoens- en jaarrond huurvraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw met minimale onmiddellijke onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Redelijk geprijsd in vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	35	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële schommelingen in de rentetarieven kunnen de financieringskosten beïnvloeden.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; De verkoop van onroerend goed kan enige tijd duren.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	40	Stabiel economisch klimaat met een sterke toeristische sector.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	Concurrerende huurprijzen afgestemd op de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	15	Gevarieerd huurdersbestand zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele bron.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten in de kustregio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	25	Beheerd binnen een gated community met minimaal toezicht.
Risico van dealstructuur	Laag	30	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek moderne herenhuizen in Pilar de la Horadada, Spanje, die de perfecte mix bieden van wonen aan de kust en investeringsmogelijkheden aan de zonnige Costa Blanca. Deze gloednieuwe huizen met 3 slaapkamers en 2 badkamers hebben een ruime open indeling, privésolariums en tuinen, allemaal binnen een beveiligde gated community. Elke woning beslaat 75 m² op één niveau, aangevuld met een uitgestrekt terras van 86 m², ideaal om te genieten van de mediterrane zon. Optionele privézwembaden en vooraf geïnstalleerde airconditioning verhogen het comfort en de luxe. Gelegen op slechts 3,5 km van ongerepte stranden zoals Torre de la Horadada en Mil Palmeras, bieden deze herenhuizen gemakkelijke toegang tot gouden zandstranden, levendige winkels en lokale bezienswaardigheden, waardoor ze ideaal zijn voor zowel een ontspannen leven aan de kust als lucratieve investeringen in Spanje. De levendige stad Pilar de la Horadada biedt ook uitstekende voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en golfen op de nabijgelegen golfbaan Lo Romero. Met gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Murcia en Alicante, zijn deze eigendommen in Pilar de la Horadada perfect voor wie op zoek is naar een stijlvol Spaans huis aan de kust of een slimme investering in de gewilde Costa Blanca-regio van Spanje.

Locatie

23 januari 2026

Questions? Chat with us!

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 82 m² €415.000

Analyse

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Interesse registreren...

Registreer je interesse

Aanmelden voor deal

Interesse geregistreerd

Bedankt voor uw interesse!

Nachttarieven

Prijsbepalende factoren

Vergelijkbare accommodaties

Cashflow calculator

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5 Jaar

10 Jaar

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Mogelijke verbeteringen

Risicobeoordeling

Beschrijving

Locatie

Similar properties in Pilar de La Horadada

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 104 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 116 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 116 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 120 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 81 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 99 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 90 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 2 slaapkamers, 87 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 78 m²

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 121 m²

Nachttarieven in de buurt