Terug

Huis in Pilar de La Horadada, 3 slaapkamers, 78 m² €385.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

78 m²

Oppervlakte

€

€4936

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 78 m² - Hoofdafbeelding

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 78 m² - Afbeelding 1

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 78 m² - Afbeelding 2

House in Pilar de La Horadada, 3 bedrooms, 78 m² - Afbeelding 3

+10 foto's

Analyse

Prijs

€385.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€115.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€38.500

Geschat nachttarief

€132,30

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€718,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€65

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€380,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Pilar de La Horadada

-€94,31

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€179,29

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€132,30

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€128,83

Laagseizoen

€103

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Het moderne design en de privévoorzieningen voegen waarde toe.
Potentieel voor huurinkomsten vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	18,2 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	18,4 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	23,4 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	20,2 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	11,8 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	14,0 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	15,9 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	16,8 km
€208	Modern villa with private pool	4,4 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	3,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,96%

5 Jaar

29,80%

10 Jaar

59,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca is populair onder toeristen en expats, wat waarschijnlijk de vraag stimuleert.
Type vastgoed: Bungalows zijn wenselijk voor de vakantie- en pensioenmarkten en ondersteunen de waardegroei.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting blijven herstellen, waardoor de vraag naar vastgoed zal toenemen.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en expats in Spanje zal de vraag naar vastgoed aan de kust in stand houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of de keuken en badkamers upgraden.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen dicht bij stranden en voorzieningen, met hoge wenselijkheid.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en investeerders in het gebied.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen mogelijk.
Leegstandsrisico	Laag	30	Hoge bezettingsgraad door populariteit van de locatie.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Nieuw gebouwd, minimaal direct onderhoud nodig.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	Eerlijke marktprijs in vergelijking met vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	Matige hefboomwerking; rentetarieven kunnen een impact hebben op de cashflow.
Renterisico	Gemiddeld	55	Eventuele tariefverhogingen kunnen van invloed zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide dan andere beleggingen, maar de markt is actief.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	25	Het stabiele economische klimaat in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn concurrerend en afgestemd op de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	20	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw en voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten op basis van locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Beheerd binnen een gated community met voorzieningen.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Eenvoudig aankoopproces met duidelijke juridische procedures.

Beschrijving

Ervaar het leven aan de kust op zijn best met deze prachtige nieuwe bungalows in Pilar de la Horadada, Spanje. Deze moderne huizen met 3 slaapkamers liggen op slechts 800 meter van de ongerepte stranden van de Costa Blanca en zijn ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl aan zee. Het exclusieve wooncomplex biedt een ruime, omheinde gemeenschapswoning met eersteklas voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, privétuinen en aangewezen parkeerplaatsen. Elke bungalow beschikt over een open keuken en woonkamer die naadloos aansluiten op een royaal terras van 78 m², perfect voor buitenactiviteiten. De units op de bovenste verdieping beschikken over privésolariums, die een uitstekende ruimte bieden om te zonnebaden en te genieten van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Vooraf geïnstalleerde airconditioning zorgt voor comfort het hele jaar door, terwijl een goed uitgeruste fitnessruimte een gezonde levensstijl ondersteunt. Deze eigendommen in Pilar de la Horadada liggen dicht bij scholen, winkelcentra en lokaal vervoer en combineren gemak met charme aan de kust. De levendige stad biedt uitstekende voorzieningen, prachtige stranden en een levendige cultuur, waardoor het een ideale bestemming is voor vakantiehuizen of investeringsmogelijkheden in Spanje. Ontdek de perfecte mix van modern comfort en rust aan zee met deze uitzonderlijke bungalows in Pilar de la Horadada, Spanje.