Terug

Huis in Pilar de la Horadada, 3 slaapkamers, 94 m² €490.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

94 m²

Oppervlakte

€

€5213

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 94 m² - Hoofdafbeelding

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 1

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 2

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 3

+3 foto's

Analyse

Prijs

€490.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€147.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.000

Geschat nachttarief

€132,11

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€914,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€78,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€379,73

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Pilar de la Horadada

-€116,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€134,69

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€132,11

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€128,08

Laagseizoen

€96

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Luxe voorzieningen zoals privézwembaden en tuinen voegen waarde toe.
Het moderne ontwerp en de nieuwbouwstatus spreken high-end kopers aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	18,2 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	18,4 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	23,4 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	20,2 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	11,8 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	14,0 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	15,9 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	16,8 km
€208	Modern villa with private pool	4,4 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	3,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,52%

5 Jaar

17,60%

10 Jaar

35,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand ziet er nieuw en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Type vastgoed: Villa's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag naar luxe woningen en vakantiehuizen.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toename van het aantal expats en gepensioneerden die naar Spanje verhuizen zal waarschijnlijk de vraag op peil houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbetering van de buitenbeplanting en verlichting.
Slimme huistechnologie installeren.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in deze prachtige villa gelegen in Pilar de la Horadada, Spanje. Dit prachtige nieuwe pand biedt een perfecte mix van modern comfort, elegant design en een rustige omgeving, waardoor het een ideaal mediterraan toevluchtsoord is. Gelegen op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, gerenommeerde golfbanen en levendige lokale voorzieningen, is deze villa in Pilar de la Horadada perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl aan de Spaanse Costa Blanca. De villa beschikt over een privézwembad en een weelderige tuin, die een ideale setting bieden voor ontspanning en vermaak onder de warme mediterrane zon. Een ruim solarium biedt een adembenemend uitzicht naar buiten, terwijl het interieur beschikt over twee lichte, natuurlijk verlichte slaapkamers en een veelzijdige kelder die geschikt is voor een fitnessruimte, thuisbioscoop of speelkamer. Privéparkeergelegenheid zorgt voor gemak en veiligheid, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het pand. Pilar de la Horadada staat bekend om zijn vredige charme, prachtige stranden en uitstekende infrastructuur, waardoor het een gewilde bestemming is voor tweede huizen en vastgoedinvesteringen in Spanje. Deze villa combineert een verfijnd ontwerp met voordelen op de toplocatie en biedt een unieke kans om te genieten van het beste van het mediterrane leven in Pilar de la Horadada, Spanje.