Terug

Huis in Pilar de la Horadada, 2 slaapkamers, 94 m² €490.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

94 m²

Oppervlakte

€

€5213

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Pilar de la Horadada, 2 bedrooms, 94 m² - Hoofdafbeelding

House in Pilar de la Horadada, 2 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 1

House in Pilar de la Horadada, 2 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 2

House in Pilar de la Horadada, 2 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 3

+5 foto's

Analyse

Prijs

€490.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€147.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.000

Geschat nachttarief

€85,03

Verwachtte bezettingsgraad

67%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€914,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€78,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€259,93

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Pilar de la Horadada

-€116,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€13,61

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€85,03

Hoogseizoen

€111

Middenseizoen

€82,33

Laagseizoen

€65

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: De hoogwaardige afwerking en nieuwbouwstatus ondersteunen premiumprijzen.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe kusteigendommen zal de prijzen waarschijnlijk in stand houden of verhogen.
Type vastgoed: Villa's in gesloten gemeenschappen vragen hogere prijzen vanwege de privacy en voorzieningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei zullen de vastgoedprijzen ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toename van welvarende inwoners en vakantiegangers zal de prijzen opdrijven.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur zal vastgoed aantrekkelijker maken en hun waarde behouden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€170,20	Relaxation on the Costa Calida	13,0 km
€116	Villa with private pool	12,5 km
€146,20	Villa with sea views	8,5 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	12,2 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	10,8 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	6,6 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	13,4 km
€86,80	Mar & Relax	7,8 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	17,1 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	18,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,36%

5 Jaar

1,80%

10 Jaar

3,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand ziet er nieuw en modern uit, wat doorgaans een hogere waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca heeft een sterke toeristische en expatgemeenschap, die waarschijnlijk de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun exclusiviteit en vraag onder kopers uit het hogere segment.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse investeringen en gepensioneerden die naar Spanje verhuizen zouden de vraag kunnen stimuleren.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien laten de WOZ-waarden in de regio een gestage groei zien, wat wijst op een stabiele markt.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonneverwarmingssysteem voor het zwembad.
Interieurinrichting upgraden naar hoogwaardige designermerken.
Het installeren van slimme domoticasystemen.
Verbetering van de buitenbeplanting en verlichting.
Voeg een overdekte eethoek of pergola toe.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe luxe villa in Pilar de la Horadada, Spanje, die de perfecte mix biedt van moderne elegantie en rustig leven aan de kust. Deze op maat gemaakte villa met 2 slaapkamers en 3 badkamers beschikt over 94 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte met hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een eersteklas woning aan de Costa Blanca. De villa ligt in een beveiligde gated community en beschikt over een privézwembad, een aangelegde tuin en luxe voorzieningen, waaronder een sauna, een fitnessruimte en gastenfaciliteiten. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, golfbanen, winkelcentra en lokale scholen, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of vakantieoord is. Geniet het hele jaar door van comfort met vloerverwarming, airconditioning, dubbele beglazing en duurzame zonnepanelen. Extra voorzieningen zijn onder meer een eigen ondergrondse parkeergarage, een lift, satelliet-tv en een kelderberging. Perfect gepositioneerd in Pilar de la Horadada, biedt dit nieuwbouwproject een unieke kans om een modern, elegant huis te bezitten aan de prachtige Costa Blanca van Spanje, ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.