Terug

Huis in Pilar de la Horadada, 3 slaapkamers, 120 m² €460.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

120 m²

Oppervlakte

€

€3833

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 120 m² - Hoofdafbeelding

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2

House in Pilar de la Horadada, 3 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3

+36 foto's

Analyse

Prijs

€460.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€138.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€46.000

Geschat nachttarief

€132,30

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€858,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€100

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€380,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Pilar de la Horadada

-€95,16

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€145,87

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€132,30

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€128,83

Laagseizoen

€103

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, golfbanen en mooie uitzichten: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Moderne voorzieningen en milieuvriendelijke kenmerken: ondersteunen hogere prijzen en aantrekkingskracht.
Mogelijkheid tot maatwerk: stelt kopers in staat waarde toe te voegen via upgrades.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	18,2 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	18,4 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	23,4 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	20,2 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	11,8 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	14,0 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	15,9 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	16,8 km
€208	Modern villa with private pool	4,4 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	3,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,06%

5 Jaar

20,30%

10 Jaar

40,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Modern, nieuw gebouwd met hoogwaardige afwerking, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje, vooral aan de Costa Blanca, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Type woning: Villa's zijn over het algemeen wenselijk, vooral die met privézwembaden en mooie uitzichten.
Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed presteren.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Pilar de la Horadada, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio, wat wijst op stijgende vastgoedmarktwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een aangelegde tuin of buitenkeuken.
Upgraden naar slimme huistechnologie voor veiligheid en gemak.
Het installeren van zonnepanelen om de milieuvriendelijkheid te vergroten en de energiekosten te verlagen.
Verbeter de leefruimtes buiten met extra terrassen of een jacuzzi.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een schilderachtig kustplaatsje met goede vervoersverbindingen en voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar afhankelijk van toeristische trends.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Potentiële seizoensvacatures, maar over het algemeen stabiele vraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Moderne villa met hoogwaardige afwerking vermindert de onmiddellijke reparatiebehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in vergelijking met marktvergelijkingen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	20	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een lage hefboomwerking.
Renterisico	Gemiddeld	45	Potentiële rentestijgingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide, maar de markt is actief in de regio.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	25	Stabiele regionale economie met positieve groeivooruitzichten.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	15	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	55	De verwachte huurprijzen komen overeen met de marktgemiddelden, maar de seizoensvraag heeft invloed op de bezettingsgraad.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	20	Lage lopende kosten dankzij moderne constructie en ecologische kenmerken.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten gebaseerd op regionale ontwikkeling en vraag.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Sterke wederverkoopmarkt in het gebied met grote vraag naar villa's.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Vastgoedbeheer is eenvoudig gezien de moderne voorzieningen.
Risico van dealstructuur	Laag	15	Duidelijke dealstructuur met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek moderne villa's in Pilar de la Horadada, Spanje, die een uitzonderlijke mix van eigentijds design en wonen aan de kust aan de Costa Blanca bieden. Deze stijlvolle villa's met 3 slaapkamers in Pilar de la Horadada beschikken over 120 m² aan luxe woonruimte, waaronder drie badkamers, met aanpasbare afwerkingen zoals tegels en keukens die passen bij uw persoonlijke stijl. Gelegen in de buurt van een golfbaan en genesteld in een schilderachtige urbanisatie, bieden deze nieuwbouwwoningen toegang tot zowel gedeelde als privézwembaden, perfect om het hele jaar door te ontspannen. Geniet van comfort met vloerverwarming in de badkamers, een panoramisch uitzicht op de tuin en het zwembad, en voldoende opbergruimte met inbouwkasten in elke slaapkamer. De open keuken, gemaakt van hoogwaardige materialen, is ideaal om te koken en te entertainen. Het buitenleven wordt verbeterd door overdekte terrassen en privébuitenruimtes, terwijl veiligheid prioriteit krijgt met geavanceerde alarmsystemen en privégarages. Milieuvriendelijke voorzieningen zoals waterverwarming op zonne-energie, samen met optionele extra's zoals zonnebanken en en-suite badkamers, dragen bij aan de aantrekkingskracht van deze woningen. Gelegen in Pilar de la Horadada, een charmant kustplaatsje aan de Spaanse Costa Blanca, zijn deze villa's perfect voor investeringen, tweede huizen of permanente bewoning. Met ongerepte stranden, wijngaarden, golfbanen en uitstekende vervoersverbindingen naar Alicante biedt Pilar de la Horadada een levendige en toch ontspannen levensstijl. Investeer in een van deze moderne villa's in Pilar de la Horadada, Spanje en ervaar het beste van het Spaanse leven aan de kust.