Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 646 m² €2.800.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

646 m²

Oppervlakte

€

€4334

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€2.800.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€840.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€280.000

Geschat nachttarief

€876,99

Verwachtte bezettingsgraad

56%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.226,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€538,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€2.240,71

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€448,83

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1.160,62

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€876,99

Hoogseizoen

€1.250

Middenseizoen

€823,25

Laagseizoen

€575

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden of gerenoveerde woningen vragen hogere prijzen.
Lokale markttrends in 2027: de stijgende vraag naar luxe woningen verhoogt de prijzen.
Type vastgoed: Exclusieve villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: De economische groei ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende bevolking doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en verbeteringen trekken kopers aan.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgingen uit het verleden duiden op positieve toekomstige trends.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,30%

5 Jaar

26,50%

10 Jaar

53,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Renovaties en upgrades kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Hoogwaardige villa met unieke kenmerken spreekt vermogende kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal rijke expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer en moderniseer het interieur om de uitstraling te vergroten.
Upgrade buitenterrassen en landschapsarchitectuur voor een beter buitenleven.
Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa in Andalusische stijl in Nueva Andalucía, Spanje, ideaal gelegen tussen de prestigieuze golfbanen Los Naranjos en Las Brisas. Dit prachtige pand biedt een panoramisch uitzicht op de berg La Concha en vormt een adembenemend decor voor uw droomhuis. Gelegen op een royaal perceel van 2.246 m², biedt de ruime gelijkvloerse woning van 646 m² een uitzonderlijke kans voor een renovatie op maat, waardoor u de woning kunt afstemmen op uw persoonlijke smaak en levensstijl. De zorgvuldig ontworpen indeling beschikt over een grote woonkamer, elegante eethoek, grote keuken van de chef-kok, gezellige familiekamer, vijf ruime slaapkamers en vijf luxe badkamers. Andere hoogtepunten zijn een gastentoilet, een kleedkamer en een privékantoor, perfect voor zowel ontspanning als werk. Stap naar buiten en geniet van 150 m² aan zonovergoten terrassen die de leefruimte buiten naadloos uitbreiden, ideaal om te entertainen of te genieten van de serene omgeving van Nueva Andalucía. Gelegen in het hart van de Spaanse Costa del Sol, combineert deze villa privacy, luxe en een spectaculair uitzicht op de golfbaan, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie op zoek is naar een prestigieus verblijf in Nueva Andalucía. Omarm het hele jaar door het mediterrane klimaat en de levendige levensstijl die deze gewilde locatie biedt. Of het nu gaat om permanente bewoning of om een luxe vakantiebestemming, dit pand belichaamt het beste van het Spaanse golfvastgoed in Nueva Andalucía.