Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 306 m² €2.795.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

306 m²

Oppervlakte

€

€9134

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² - Afbeelding 3

+39 foto's

Analyse

Prijs

€2.795.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€838.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€279.500

Geschat nachttarief

€604,82

Verwachtte bezettingsgraad

56%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.217,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€255

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.545,32

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€448,05

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€467,67

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€604,82

Hoogseizoen

€757

Middenseizoen

€573,83

Laagseizoen

€354

Prijsbepalende factoren

Luxe locatie in Golf Valley, Nueva Andalucía.
Hoogwaardige renovatie en moderne voorzieningen.
Uitgestrekte buitenruimtes en privézwembad.
Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
Sterke vraag naar luxe villa's aan de Costa del Sol.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,14%

5 Jaar

10,70%

10 Jaar

21,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De recente renovatie verhoogt de waarde en aantrekkingskracht.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Villa in een prestigieus gebied trekt kopers uit het hogere segment aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in de regio.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een slim domoticasysteem toevoegen.
Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
Verbetering van de buitenbeplanting en verlichting.
Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde familievilla in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Deze luxe woning biedt een ruime open woonkamer met veel natuurlijk licht, naadloos aansluitend op prachtig verzorgde tuinen, een overdekt prieel, een verwarmd zwembad en uitgestrekte terrassen in de schaduw van grote zeilen voor ultiem buitencomfort. De villa is zorgvuldig ontworpen en beschikt over een privémastersuite op één niveau, met twee gastenvleugels, waardoor het perfect is voor gezinsleven en entertainment. Met vijf slaapkamers en vier badkamers, waarvan drie en-suites, biedt het huis voldoende ruimte en privacy. Extra voorzieningen zijn onder andere een wasruimte en een gastentoilet op de woonverdieping. De villa is zes jaar geleden gerenoveerd met een warm, natuurlijk kleurenpalet en straalt een gastvrije sfeer uit. Modern comfort wordt verzekerd met vloerverwarming en geavanceerde airconditioningsystemen met airconditioning, aangedreven door een aerothermisch systeem. Gelegen in de gewilde Golfvallei van Nueva Andalucía, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal als permanente woning of huurwoning dankzij de veelzijdige indeling en royale woonruimtes. Geniet van het beste van de Spaanse Costa del Sol in deze uitzonderlijke villa in Nueva Andalucía, die luxe, comfort en toplocatie combineert.