Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
418 m²
Oppervlakte
€
€6340
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€2.650.000
Own investment (30%)
€795.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€265.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.946,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€348,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€425,46
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€76,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
- Luxe features en energiezuinige systemen voegen waarde toe.
- Modern Scandinavisch design spreekt welvarende kopers aan.
- Buitenvoorzieningen zoals zwembad en tuin vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,37%
5 Jaar
1,85%
10 Jaar
3,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie en de moderne Scandinavische stijl verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe onroerend goed in Nueva Andalucía als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa in een gewild golfgebied trekt vermogende particulieren aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige, onlangs gerenoveerde villa in de gewilde golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen te midden van gerenommeerde golfbanen zoals Las Brisas, Los Naranjos en Aloha Golf, biedt dit luxe pand een rustige maar handige levensstijl op slechts een klein eindje rijden van Puerto Banús en de stad Marbella, met zijn levendige restaurants, winkels en prachtige stranden. De ruime villa, in 2024 opgeleverd in een moderne Scandinavische stijl, beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, waarvan drie en-suite met vloerverwarming voor ultiem comfort. De open woonkamer beschikt over een strakke keuken met Ballingslöv-kasten en Siemens-apparatuur, die naadloos aansluit op een groot terras en een weelderige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Grote glazen schuifdeuren overspoelen het interieur met natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het buitenzwembad, de privétuin en het overdekte terras, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Spanje. De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers met eigen badkamer en een balkon met uitzicht op La Concha en de nabijgelegen golfbanen, terwijl de kelder een extra slaapkamer, een ruime fitnessruimte, wasruimte en toegang tot een grote garage en berging omvat. Energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een open haard verhogen het comfort en de duurzaamheid. Extra voorzieningen zijn onder meer een geavanceerd Airzone-klimaatbeheersingssysteem, een buitendouche en een uitgestrekte tuin, waardoor deze villa in Nueva Andalucía een uitzonderlijke keuze is voor golfliefhebbers en luxe leven in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!