Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 418 m² €2.650.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
418 m²
Oppervlakte
€6340
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 418 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 418 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 418 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 418 m² - Afbeelding 3
+26 foto's

Analyse

Prijs
€2.650.000
Own investment (30%)
€795.000
Kosten koper
€265.000
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€4.946,67
Onderhoudskosten
-€348,33
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€425,46
Belasting (19%)
-€76,33
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
  • Luxe features en energiezuinige systemen voegen waarde toe.
  • Modern Scandinavisch design spreekt welvarende kopers aan.
  • Buitenvoorzieningen zoals zwembad en tuin vergroten de aantrekkelijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,37%

5 Jaar

1,85%

10 Jaar

3,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: De recente renovatie en de moderne Scandinavische stijl verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe onroerend goed in Nueva Andalucía als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
  • Type vastgoed: Luxe villa in een gewild golfgebied trekt vermogende particulieren aan.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio Marbella.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
  • Smart Home-technologie upgraden.
  • Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
  • Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, onlangs gerenoveerde villa in de gewilde golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen te midden van gerenommeerde golfbanen zoals Las Brisas, Los Naranjos en Aloha Golf, biedt dit luxe pand een rustige maar handige levensstijl op slechts een klein eindje rijden van Puerto Banús en de stad Marbella, met zijn levendige restaurants, winkels en prachtige stranden. De ruime villa, in 2024 opgeleverd in een moderne Scandinavische stijl, beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, waarvan drie en-suite met vloerverwarming voor ultiem comfort. De open woonkamer beschikt over een strakke keuken met Ballingslöv-kasten en Siemens-apparatuur, die naadloos aansluit op een groot terras en een weelderige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Grote glazen schuifdeuren overspoelen het interieur met natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het buitenzwembad, de privétuin en het overdekte terras, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Spanje. De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers met eigen badkamer en een balkon met uitzicht op La Concha en de nabijgelegen golfbanen, terwijl de kelder een extra slaapkamer, een ruime fitnessruimte, wasruimte en toegang tot een grote garage en berging omvat. Energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een open haard verhogen het comfort en de duurzaamheid. Extra voorzieningen zijn onder meer een geavanceerd Airzone-klimaatbeheersingssysteem, een buitendouche en een uitgestrekte tuin, waardoor deze villa in Nueva Andalucía een uitzonderlijke keuze is voor golfliefhebbers en luxe leven in Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 356 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 356 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 356 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 356 m²
5,90% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 356 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.700.000
€5.307,47/pm
356 m²
5 slpk
6 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 264 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 264 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 264 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 264 m²
0,64% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 264 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.575.000
€552,23/pm
264 m²
4 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 306 m²
2,14% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 306 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.795.000
€1.993,73/pm
306 m²
5 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m²
3,63% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 506 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.800.000
€3.390,30/pm
506 m²
5 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m²
3,63% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 506 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.800.000
€3.390,30/pm
506 m²
5 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 646 m²
5,30% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 646 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.800.000
€4.947,90/pm
646 m²
5 slpk
6 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 304 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 304 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 304 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 304 m²
6,83% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 304 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.495.000
€5.678,42/pm
304 m²
5 slpk
6 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 363 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 363 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 363 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 363 m²
2,96% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 363 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.490.000
€2.454,92/pm
363 m²
5 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m²
3,54% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 421 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.850.000
€3.365,78/pm
421 m²
5 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 360 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 360 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 360 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 360 m²
0,04% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 360 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.850.000
€36,92/pm
360 m²
4 slpk
4 bdk
3 maart 2026
Questions? Chat with us!