Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 506 m² €2.800.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

506 m²

Oppervlakte

€

€5534

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Prijs

€2.800.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€840.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€280.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.226,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€421,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€448,83

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€795,26

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Hoogwaardige renovatie verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen.
Type vastgoed: Villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd op toplocaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Groei in welvarende en expatgemeenschappen.
Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen OZB weerspiegelen stijgende waarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,63%

5 Jaar

18,15%

10 Jaar

36,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waardoor de waarde waarschijnlijk behouden of verhoogd wordt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de luxe vastgoedmarkt als gevolg van de grote vraag aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Villa, die doorgaans goed gewaardeerd wordt op gewilde locaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende expat- en welvarende bevolking aan de Costa del Sol.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de omgeving de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
Het upgraden van smart home-technologie voor verbeterde veiligheid en gemak.
Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten.
Uitbreiding van het buitenentertainmentgebied.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in deze prachtige villa te huur in Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen in het hart van een van de meest gewilde wijken van de Costa del Sol, biedt dit exclusieve pand ongeëvenaard comfort en stijl. De villa is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over vier ruime slaapkamers plus een extra gastenkamer, aangevuld met vijf moderne badkamers. Gelegen op de bovenste verdieping kunt u vanaf een groot solariumterras genieten van een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en het pittoreske woonlandschap. Het open conceptontwerp benadrukt minimalistische elegantie en creëert lichte, luchtige woonruimtes die perfect zijn voor ontspanning en entertainment. Veiligheid is een prioriteit, waarbij geavanceerde maatregelen zorgen voor gemoedsrust. Stap naar buiten en ontdek een prachtig meer met directe toegang tot de tuin, een serene omgeving die de rustige sfeer van de villa versterkt. Het uitgestrekte privézwembad nodigt u uit om te ontspannen terwijl u geniet van de rustige omgeving van Nueva Andalucía. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banus, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen en sportfaciliteiten van wereldklasse, biedt deze villa in Nueva Andalucía een uitzonderlijke levensstijl in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een luxe vakantiebestemming, deze accommodatie combineert exclusiviteit, natuurlijke schoonheid en gemak in één voortreffelijk pakket.