Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 294 m² €2.895.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

294 m²

Oppervlakte

€

€9847

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 294 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 294 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 294 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 294 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Prijs

€2.895.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€868.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€289.500

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.404

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€245

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€463,64

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1,82

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige afwerkingen en hoogwaardige apparaten verhogen de initiële waarde.
Toplocatie in Nueva Andalucía met panoramisch uitzicht vergroot de wenselijkheid.
Luxe voorzieningen zoals dakterras, privézwembad en buitenkeuken voegen waarde toe.
De nabijheid van golfbanen en recreatieve voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	1,4 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	7,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	8,0 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	20,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	22,3 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	3,9 km
€276,20	Private villa with heated pool	1,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	18,7 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,01%

5 Jaar

0,05%

10 Jaar

0,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern Scandinavisch design vergroot de aantrekkingskracht en waarde.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieus gebied trekt vermogende particulieren aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en diensten vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Slimme domoticasystemen toevoegen.
Verbetering van de tuin en buitenverlichting.
Het installeren van energiezuinige systemen om de operationele kosten te verlagen.
Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden of toevoeging van een spa.
Renovatie van interieurs met eigentijdse designupdates.

Beschrijving

Ontdek het luxe leven op het exclusieve landgoed van Nueva Andalucía, Spanje, met Villa Vanessa, een prachtige villa in Scandinavische stijl die moderne elegantie en tijdloos design belichaamt. Deze villa in Marbella is perfect gepositioneerd op het zuidwesten en biedt de hele dag zonlicht en een adembenemend panoramisch uitzicht over de prestigieuze Golfvallei, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van comfort en verfijning. De ruime woonkamer beschikt over indrukwekkende plafonds met dubbele hoogte, grote glazen deuren van vloer tot plafond, een stijlvolle open haard en een keuken van een gastronomische chef-kok, uitgerust met eersteklas marmeren werkbladen en hoogwaardige Miele-apparatuur. De villa beschikt over vier royale slaapkamers, een luxe master-suite met inloopkast, een eigen terras en adembenemende uitzichten op de bergen, perfect om te genieten van de levensstijl van Marbella. Een uitgestrekt dakterras biedt een spectaculair uitzicht, ideaal om buiten te vermaken of te ontspannen bij zonsondergang. Extra voorzieningen zijn onder meer een volledig overdekte buitenkeuken, een zoutwater- of chloorzwembad, een eigen ontziltingsinstallatie en een ruime carport voor 3 à 4 voertuigen. Omringd door zorgvuldig aangelegde, volledig privétuinen, is Villa Vanessa een voorbeeld van modern Scandinavisch design gecombineerd met de beste voorzieningen van Marbella. Gelegen in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, biedt deze villa in Marbella een ongeëvenaarde mogelijkheid voor investeringen in luxe onroerend goed in Spanje, waarbij comfort, stijl en een adembenemend landschap worden gecombineerd in één uitzonderlijk pand.