Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
360 m²
Oppervlakte
€
€7917
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€2.850.000
Own investment (30%)
€855.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€285.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.320
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€300
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€456,62
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€8,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de wenselijkheid.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende prijzen van luxe onroerend goed in de regio.
- Type vastgoed: Exclusieve villa met premium kenmerken vraagt hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend duidt op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,04%
5 Jaar
0,20%
10 Jaar
0,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen en milieuvriendelijke kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, vooral in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa met luxe voorzieningen trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en golfbanen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een ultramoderne keuken of buitenkeuken.
- Upgraden van slimme domotica-functies.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het toevoegen van een dakterras of extra buitenruimtes.
- Het plaatsen van zonnepanelen of andere duurzame energieoplossingen.
Beschrijving
Ontdek deze luxe off-plan villa in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied van Spanje, die een uitzonderlijke mix van moderne elegantie en duurzaam design biedt. Dit prachtige pand beschikt over 4 ruime slaapkamers, 4 badkamers en 360 vierkante meter aan verfijnde woonruimte, perfect gepositioneerd om het zonlicht op het zuiden en een panoramisch uitzicht op de bergen te maximaliseren. Deze villa in Nueva Andalucía ligt op slechts vijf minuten van het levendige Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot topgolfbanen, ongerepte stranden en luxe winkels en restaurants. Deze milieuvriendelijke villa is gebouwd op een royaal perceel van 1.074 m² en beschikt over een energielabel A+, hoogwaardige designafwerkingen en een naadloze open indeling. Hoogtepunten zijn onder meer een luxe master suite die uitkomt op een privéterras met uitzicht op de tuin en het zwembad, een volledig gemeubileerd interieur, vloerverwarming, vooraf geïnstalleerde airconditioning en dubbele beglazing. De wellness-semi-kelder beschikt over een sauna, jacuzzi en veelzijdige ruimte, ideaal voor een thuisbioscoop of fitnessruimte. Geniet buiten van uw ecologische privézwembad, stijlvol poolhouse en geavanceerde domotica met aerothermische klimaatbeheersing. Extra voorzieningen zijn onder andere elektrische rolluiken, een ondergrondse parkeergarage, ingebouwde kasten en slimme beveiligingsfuncties. Genesteld in het gewilde Nueva Andalucía, bekend als de ‘Golfvallei’, biedt dit pand rust in de nabijheid van golfbanen van wereldklasse, de glamoureuze jachthaven van Marbella en prachtige stranden. De zonneschijn die het hele jaar door aan de Costa del Sol schijnt, de levendige cultuur en de uitstekende vervoersverbindingen via de luchthaven van Málaga maken dit een ideale investering voor luxe woon- of vakantiebestemmingen in Spanje. Deze villa in Nueva Andalucía is een voorbeeld van het beste van Spaans onroerend goed en combineert locatie, luxe en duurzaamheid voor veeleisende kopers.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!