Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 421 m² €2.850.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

421 m²

Oppervlakte

€

€6770

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 421 m² - Afbeelding 3

+42 foto's

Analyse

Prijs

€2.850.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€855.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€285.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.320

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€350,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€456,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€789,50

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van de voorzieningen van Puerto Banús en Marbella.
Mogelijkheid tot renovatie en maatwerk.
Solide constructie en ruime indeling.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,54%

5 Jaar

17,70%

10 Jaar

35,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met goede botten, geschikt voor renovatie om de waarde te verhogen.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag in de belangrijkste gebieden van Marbella.
Type woning: Luxe villa, zeer gewild op de markt van Marbella.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei in Spanje en internationale investeringen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende families en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Marbella.

Mogelijke verbeteringen

Moderniseer het interieur en de inrichting.
Upgrade keuken en badkamers.
Verbeter de buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
Voeg duurzame functies toe, zoals zonnepanelen.
Kelderruimtes uitbreiden of opnieuw configureren voor extra woonruimte.

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke familievilla in het hart van Nueva Andalucía, Spanje - een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in het meest begeerde gebied van Marbella. Deze ruime villa met 5 slaapkamers biedt een solide basis met goede botten, waardoor het perfect is voor een eenvoudige en stijlvolle renovatie om een modern Andalusisch meesterwerk te creëren. Deze villa in Marbella ligt op slechts 3 minuten rijden van Puerto Banús en beslaat 421 m² op een royaal perceel van 931 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en buitenactiviteiten. Het pand beschikt over een grote kelder met twee slaapkamers en badkamers, een woonruimte en een garage voor twee auto's, met mogelijkheden om de ruimte verder uit te breiden of aan te passen. Een geïntegreerde liftschacht en een dubbelhoge trap met charmante bovenoverloop en groot rond raam dragen bij aan het onderscheidende karakter van de villa. Het ruime overdekte terras sluit naadloos aan op de keuken, waardoor een ideale woonomgeving binnen en buiten ontstaat, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. Deze villa in Nueva Andalucía is gebouwd met een doordacht ontwerp en beschikt over meerdere terrassen, zowel open als overdekt, geoptimaliseerd om buiten te dineren en te ontspannen. De gemakkelijke toegang vanaf straatniveau via automatische poorten leidt naar een beveiligde garage en oprit, terwijl de elegante entree u uitnodigt in een licht, geproportioneerd interieur. De robuuste infrastructuur en uitstekende indeling van de villa bieden een fantastisch canvas voor transformatie tot een eigentijdse, stijlvolle woning. Met zijn toplocatie, uitstekende potentieel en solide constructie vertegenwoordigt dit pand in Nueva Andalucía een zeldzame kans voor investeerders of gezinnen die hun droomhuis in Marbella, Spanje willen bouwen. Ontdek de mogelijkheden om deze villa in Marbella om te vormen tot een luxueus Andalusisch toevluchtsoord.