Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
264 m²
Oppervlakte
€
€9754
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+52 foto's
Analyse
Prijs
€2.575.000
Own investment (30%)
€772.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€257.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.806,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€220
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€413,77
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€129,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía met panoramisch uitzicht op zee.
- Luxe kenmerken en hoogwaardige afwerkingen.
- Nabijheid van Puerto Banús en voorzieningen.
- Modern design en volledig ingerichte status.
- Buitenvoorzieningen zoals een solarium op het dak, een dompelbad en een buitenkeuken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,64%
5 Jaar
3,20%
10 Jaar
6,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa met uniek panoramisch uitzicht trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Het moderniseren van tuinmeubilair en tuinaanleg.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Beveiligingsfuncties verbeteren.
- Het toevoegen van een eigen fitnessruimte of wellnessruimte.
Beschrijving
Ontdek deze spectaculaire gloednieuwe moderne eigentijdse villa te koop in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje. Deze luxe villa is perfect gepositioneerd op een verhoogd perceel en biedt een adembenemend 360 graden panoramisch uitzicht op de zee, Gibraltar en de berg La Concha. Dit pand is ontworpen volgens de hoogste normen en combineert strakke architectuur met hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale investering of droomhuis is aan de Spaanse Costa del Sol.
De ruime open woonkamer is voorzien van een lichte keuken met grote schuiframen die uitkijken op een prachtig zwembad, waardoor een uitnodigende en luchtige sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste Molteni-keuken beschikt over hoogwaardige Miele- en Bora-apparatuur, aangevuld met op maat gemaakte MOLTENI-kasten. Domotica en Sonos-geluidssystemen versterken de moderne woonervaring.
Het solarium op het dak is een echt hoogtepunt en biedt een exclusief uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de schilderachtige bergen. Ontspan in de zoutwaterjacuzzi of zonnebaad op dit privéterras, ideaal voor entertainment of ontspanning. Grenzend aan het eetgedeelte bieden een vooraf geïnstalleerde buitenkeuken en een gasbarbecue ideale mogelijkheden om buiten te eten.
Deze woning is ontworpen als een zelfstandig penthouse met minimaal onderhoud, volledig gemeubileerd en klaar om direct van te genieten. De toplocatie nabij Puerto Banús zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, stranden en het bruisende nachtleven, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een luxe villa of een lucratieve huurinvestering in Nueva Andalucía, Spanje.
Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met deze uitzonderlijke moderne villa in Nueva Andalucía - een must-see woning voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar elegantie, panoramische uitzichten en gemak in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!