Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
300 m²
Oppervlakte
€
€7983
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€2.395.000
Own investment (30%)
€718.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€239.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.470,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€250
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€385,72
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€193
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige locatie met panoramisch uitzicht.
- Luxe kenmerken en moderne renovatie.
- Exclusieve gated community-omgeving.
- Potentieel voor buitenvoorzieningen zoals een zwembad en een privétuin.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke centra.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,03%
5 Jaar
5,15%
10 Jaar
10,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne renovatie verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van luxe onroerend goed in Nueva Andalucía.
- Type woning: Halfvrijstaande luxe woning spreekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor extra buitenruimte.
- Het upgraden van de master suite met een inloopkast en een en-suite badkamer.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een barbecueplek.
- Het toevoegen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande luxe woning in Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in de exclusieve gated community van Aldea Dorada. Dit pand biedt de perfecte mix van herenhuisgemak en penthouse-elegantie en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de Golfvallei en de berg La Concha - misschien wel de beste vergezichten in Nueva Andalucía. Achter een charmante Andalusische gevel is het interieur voorzien van een moderne renovatie in Japanse stijl met hoge plafonds, open woonruimtes en moderne badkamers, waardoor een serene en verfijnde sfeer ontstaat. Het hoogste niveau omvat een ruime woon- en eetkamer met een opvallende hangende open haard, een discreet thuiskantoor en een gedeeltelijk overdekt terras ontworpen om het adembenemende uitzicht te maximaliseren. Het huis beslaat 300 m² en beschikt over 76 m² aan terrassen, een privétuin met fruitbomen zoals avocado, mango en passievrucht, en een bovenste terras met een dompelbad voor ultieme ontspanning in de buitenlucht. Het pand beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, met uitstekende mogelijkheden om een luxe master suite te ontwikkelen met inloopkast en en-suite badkamer. Extra functies zijn onder meer een eigen fitnessruimte, twee grote opslagruimtes, overdekte parkeerplaats voor twee auto's en terrassen op een lager niveau met directe toegang tot de tuin. Een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een veilige, halfvrijstaande luxe woning in Nueva Andalucía, Spanje, met een spectaculair uitzicht en moeiteloos onderhoud.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!