Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
400 m²
Oppervlakte
€
€5488
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€2.195.000
Own investment (30%)
€658.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€219.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.097,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€333,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€385,72
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€182,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Locatie dichtbij Puerto Banús en voorzieningen.
- Hoog huurrendementpotentieel dat investeerders aantrekt.
- Luxe kenmerken en een modern design spreken kopers uit het hogere segment aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,06%
5 Jaar
5,30%
10 Jaar
10,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Villa in een veelgevraagd gebied trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expat- en toeristenpopulaties.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Verbetering van buitenvoorzieningen zoals landschapsarchitectuur en buitenkeuken.
- Energie-efficiënte systemen installeren om de bedrijfskosten te verlagen.
- De buitenleefruimte uitbreiden of een jacuzzi toevoegen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Nueva Andalucía, Spanje met deze luxe villa met 4 slaapkamers, perfect gelegen nabij Puerto Banús. Dit eersteklas pand biedt een ideale mix van elegantie, comfort en een hoog verhuurpotentieel in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. De villa ligt op een royaal perceel van 800 m² en beschikt over een modern, stijlvol interieur, ruime woonruimtes en buitenvoorzieningen, waaronder een privézwembad, perfect voor zowel persoonlijk plezier als lucratieve vakantieverhuur. De benijdenswaardige locatie op loopafstand van gerenommeerde restaurants zoals La Sala, Breathe en Occo, evenals de levendige jachthaven van Puerto Banús, maakt het zeer aantrekkelijk voor zowel toeristen als inwoners. Het hoge huurrendement van de villa maakt het een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar sterke rendementen op de Spaanse luxevastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een verfijnd toevluchtsoord of een winstgevende huurwoning, deze villa in Nueva Andalucía combineert locatie, luxe en investeringspotentieel naadloos.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!