Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 400 m² €2.195.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
3
Badkamers
400 m²
Oppervlakte
€5488
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 400 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 3
+34 foto's

Analyse

Prijs
€2.195.000
Own investment (30%)
€658.500
Kosten koper
€219.500
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€4.097,33
Onderhoudskosten
-€333,33
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.085,19
Gemeentelijke belastingen
-€385,72
Belasting (19%)
-€182,02
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217

Prijsbepalende factoren

  • Locatie dichtbij Puerto Banús en voorzieningen.
  • Hoog huurrendementpotentieel dat investeerders aantrekt.
  • Luxe kenmerken en een modern design spreken kopers uit het hogere segment aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,06%

5 Jaar

5,30%

10 Jaar

10,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
  • Type vastgoed: Villa in een veelgevraagd gebied trekt premium prijzen aan.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expat- en toeristenpopulaties.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
  • Verbetering van buitenvoorzieningen zoals landschapsarchitectuur en buitenkeuken.
  • Energie-efficiënte systemen installeren om de bedrijfskosten te verlagen.
  • De buitenleefruimte uitbreiden of een jacuzzi toevoegen.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Nueva Andalucía, Spanje met deze luxe villa met 4 slaapkamers, perfect gelegen nabij Puerto Banús. Dit eersteklas pand biedt een ideale mix van elegantie, comfort en een hoog verhuurpotentieel in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. De villa ligt op een royaal perceel van 800 m² en beschikt over een modern, stijlvol interieur, ruime woonruimtes en buitenvoorzieningen, waaronder een privézwembad, perfect voor zowel persoonlijk plezier als lucratieve vakantieverhuur. De benijdenswaardige locatie op loopafstand van gerenommeerde restaurants zoals La Sala, Breathe en Occo, evenals de levendige jachthaven van Puerto Banús, maakt het zeer aantrekkelijk voor zowel toeristen als inwoners. Het hoge huurrendement van de villa maakt het een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar sterke rendementen op de Spaanse luxevastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een verfijnd toevluchtsoord of een winstgevende huurwoning, deze villa in Nueva Andalucía combineert locatie, luxe en investeringspotentieel naadloos.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 310 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 310 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 310 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 310 m²
4,06% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 310 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.190.000
€2.964,73/pm
310 m²
6 slpk
6 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 360 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 360 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 360 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 360 m²
4,00% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 360 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.200.000
€2.932,02/pm
360 m²
5 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 269 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 269 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 269 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 269 m²
1,60% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 269 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.175.000
€1.160,18/pm
269 m²
4 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 315 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 315 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 315 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 315 m²
4,25% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 315 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.150.000
€3.047,08/pm
315 m²
6 slpk
6 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 239 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 239 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 239 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 239 m²
0,74% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 239 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.390.000
€590,46/pm
239 m²
4 slpk
3 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m²
1,03% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 300 m²

Nueva Andalucía, Spain

€2.395.000
€822,81/pm
300 m²
4 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 253 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 253 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 253 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 253 m²
1,85% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 253 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.995.000
€1.228,11/pm
253 m²
4 slpk
3 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 167 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 167 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 167 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 167 m²
2,03% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 167 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.950.000
€1.316,32/pm
167 m²
4 slpk
3 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 168 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 168 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 168 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 168 m²
2,85% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 168 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.950.000
€1.852,83/pm
168 m²
5 slpk
3 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 211 m² House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 211 m² House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 211 m² House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 211 m²
7,58% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 211 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.900.000
€4.800,22/pm
211 m²
7 slpk
5 bdk
17 maart 2026
Questions? Chat with us!