Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
253 m²
Oppervlakte
€
€7885
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€1.995.000
Own investment (30%)
€598.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€199.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.724
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€210,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€323,39
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€288,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen vergroot de aantrekkingskracht.
- Recente renovaties en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- Mogelijkheid tot maatwerk en extra vrijetijdsvoorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,85%
5 Jaar
9,25%
10 Jaar
18,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa op een heuvel neigt gestaag in waarde te stijgen op toplocaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedmarktwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
- Het installeren van energiezuinige systemen en zonnepanelen.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een zomerkeuken.
- Modernisering van het interieur om aan te sluiten bij de hedendaagse smaak.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa op een heuvel te koop in Nueva Andalucía, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Gelegen aan een van de meest gewilde straten in Nueva Andalucía, combineert dit charmante huis rust met de nabijheid van eersteklas golfbanen, lekker eten, winkelen en prachtige stranden. De lichte, luchtige entree verwelkomt u in een ruime hal met grote ramen en ingebouwde kasten. De open woon- en eetkamer is voorzien van een gezellige open haard, een opvallende trap en grote ramen op het westen met spectaculaire vergezichten. Stap het royale terras op, ideaal om buiten te eten en te ontspannen, met voldoende ruimte om te loungen. De onlangs gerenoveerde keuken, veelzijdige kantoor/slaapkamer en moderne badkamer op dit niveau verhogen het comfort en de functionaliteit. Een garage biedt handige parkeergelegenheid. Op de benedenverdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, een wasruimte en royale opbergruimte. Dit niveau biedt ook de mogelijkheid om de ruimte aan te passen voor een fitnessruimte, thuisbioscoop of extra recreatieruimtes, met directe toegang tot de privétuin en het zwembad. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een moestuin, fruitbomen en een overdekt terras, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. Deze accommodatie ligt in Nueva Andalucía en biedt een rustig toevluchtsoord met een spectaculair uitzicht en gemakkelijke toegang tot de levendige voorzieningen van Marbella. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe huis in het hart van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!