Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
168 m²
Oppervlakte
€
€11607
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€1.950.000
Own investment (30%)
€585.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€195.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.640
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€140
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€328,06
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€434,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,85%
5 Jaar
14,25%
10 Jaar
28,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed in Marbella.
- Type vastgoed: Villa in een prestigieus gebied trekt vermogende particulieren aan.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of extra buitenvoorzieningen.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in de prestigieuze gemeenschap Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Genesteld in een rustige doodlopende straat in de omheinde Marbella Country Club, biedt dit op het zuiden gelegen pand privacy, elegantie en comfort, waardoor het een ideale woning is voor zowel het hele jaar door wonen als vakantieretraites. De lichte inkomhal leidt naar een gastentoilet, een volledig uitgeruste moderne keuken en een ruime open woon- en eetkamer met naadloze toegang tot een privéterras en een weelderige tuin. Een charmante tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer biedt een perfecte accommodatie voor gasten. Het hoofdniveau beschikt ook over een veelzijdige, lichte kamer grenzend aan de keuken, ideaal als gezellige lounge, leeshoek of extra slaapkamer. Boven beschikt de villa over vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder een luxe master suite met een en-suite badkamer en een royale inloopkast, samen met drie extra slaapkamers die een stijlvolle familiebadkamer delen. De buitenruimte is een echt hoogtepunt, met een oriëntatie op het zuiden die de hele dag zon garandeert, aangevuld met een privé, boonvormig zwembad en een groot terras, perfect voor buitenactiviteiten. De onderhoudsarme tuin versterkt de rustige sfeer, terwijl een carport en privéparkeergelegenheid voor gemak zorgen. Gelegen op slechts enkele minuten van de jachthaven van Puerto Banús, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen en essentiële voorzieningen, combineert deze villa in Marbella in Nueva Andalucía rust met uitzonderlijke bereikbaarheid. Een uitstekende kans om een prachtig huis met privézwembad te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje: Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!