Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
360 m²
Oppervlakte
€
€6111
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€2.200.000
Own investment (30%)
€660.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€220.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.106,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€300
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€355,33
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€687,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovatie verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: de stijgende vraag naar luxe villa's verhoogt de prijzen.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd op toplocaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van de rijke expatbevolking doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden duiden op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,00%
5 Jaar
20,00%
10 Jaar
40,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Onlangs gerenoveerd in 2025, moderne voorzieningen, hoogwaardige afwerking.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door internationale kopers.
- Type vastgoed: Villa, die doorgaans goed gewaardeerd wordt in de duurdere markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector sterk presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en luxe diensten in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en belastingen in de omgeving van Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of een buitenloungeruimte.
- Smart Home-technologie upgraden voor meer gemak.
- Het aanleggen van een tuin met een esthetische uitstraling.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Een thuisgymnastiek of wellnessruimte toevoegen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige, onlangs gerenoveerde villa in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een uitzonderlijke mix van luxe en comfort. Deze ruime woning met vijf slaapkamers en vier badkamers heeft een ligging op het zuiden en biedt overal veel natuurlijk licht. De villa is volledig gerenoveerd in 2025 en beslaat drie niveaus, met een moderne open woonkamer met een volledig uitgeruste Siemens keuken en eethoek, perfect voor entertainment. De begane grond bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de eerste verdieping is gewijd aan een luxe master suite met een eigen terras en een eigen badkamer. De kelder biedt twee extra slaapkamers, twee badkamers, een veelzijdige speelkamer of thuisbioscoop en een speciale ruimte voor een sauna-installatie. Buiten kunt u genieten van een privétuin, een zwembad en een terras, ideaal om buiten te ontspannen. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en inbouwkasten verhogen het comfort en gemak. Een carport maakt deze exclusieve Nueva Andalucía-villa compleet. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de beroemde Real Club de Pádel Marbella en Puerto Banús, biedt deze accommodatie ongeëvenaarde toegang tot de levendige levensstijl van Marbella, Spanje. Perfect voor wie op zoek is naar een luxe villa in Nueva Andalucía met voordelen op een toplocatie. Dit huis belichaamt het verfijnde leven in Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
1,06% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 400 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.195.000
€776/pm
400 m²
4 slpk
3 bdk
4,06% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 310 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.190.000
€2.964,73/pm
310 m²
6 slpk
6 bdk
1,60% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 269 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.175.000
€1.160,18/pm
269 m²
4 slpk
5 bdk
4,25% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 315 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.150.000
€3.047,08/pm
315 m²
6 slpk
6 bdk
0,74% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 239 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.390.000
€590,46/pm
239 m²
4 slpk
3 bdk
1,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 300 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.395.000
€822,81/pm
300 m²
4 slpk
4 bdk
1,85% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 253 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.995.000
€1.228,11/pm
253 m²
4 slpk
3 bdk
2,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 167 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.950.000
€1.316,32/pm
167 m²
4 slpk
3 bdk
2,85% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 168 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.950.000
€1.852,83/pm
168 m²
5 slpk
3 bdk
2,96% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 363 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.490.000
€2.454,92/pm
363 m²
5 slpk
4 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!