Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
239 m²
Oppervlakte
€
€10000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€2.390.000
Own investment (30%)
€717.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€239.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.461,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€199,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€384,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€138,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía, nabijheid van Marbella en voorzieningen, internationale aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,74%
5 Jaar
3,70%
10 Jaar
7,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerking, recente renovaties verhogen de waarde.
Mogelijke verbeteringen
- Een domoticasysteem toevoegen voor een moderne luxe uitstraling.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Renovatie van badkamers en keuken voor eigentijds design.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige villa, gelegen in de prestigieuze Los Naranjos Hill Club in Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd in een rustige doodlopende straat, combineert deze elegante residentie privacy, comfort en de typische mediterrane levensstijl. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Marbella, gerenommeerde golfbanen, internationale topscholen en de prachtige stranden van Puerto Banús, is deze woning ideaal voor zowel gezinswoningen als investeringsmogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van Spanje.
De entree heeft een open ontwerp met een moderne, volledig uitgeruste keuken, een ruime eethoek en een gezellige woonkamer met open haard. Grote schuifdeuren geven toegang tot een royaal terras met gedeeltelijk uitzicht op de golfbaan, met uitzicht op een privézwembad en een weelderige tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een logeerkamer met directe toegang tot het zwembad en een complete badkamer bevinden zich op deze verdieping.
Boven beschikt de luxe master suite over een en-suite badkamer met vloerverwarming en een eigen terras met prachtig uitzicht op de bergen en de zee - een ideaal toevluchtsoord voor rustige ochtenden of uitzicht op de zonsondergang.
Op het lagere niveau bevinden zich twee extra slaapkamers die een moderne badkamer delen, beide met directe toegang tot een afgelegen privétuin, wat het gevoel van rust versterkt. De woning beschikt ook over een privégarage voor extra gemak.
Deze villa in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke locatie dicht bij het levendige centrum van Marbella en San Pedro, waardoor het een perfecte gezinswoning is of een lucratieve huurinvestering op de Spaanse luxe vastgoedmarkt. Ontdek vandaag nog de allure van dit eersteklas pand in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!