Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
363 m²
Oppervlakte
€
€6860
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+53 foto's
Analyse
Prijs
€2.490.000
Own investment (30%)
€747.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€249.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.648
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€302,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€400,52
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€575,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en privacy: Uitzicht op zee en de bergen voegt premiumwaarde toe.
- Grootte van het perceel en land: Groot perceel met weelderig landschap vergroot de aantrekkingskracht.
- Beveiligings- en gemeenschapsfuncties: Gated community met beveiligingsdiensten verhoogt de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,96%
5 Jaar
14,80%
10 Jaar
29,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag in het luxesegment van Marbella.
- Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieus gebied, die doorgaans sneller dan gemiddeld wordt gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
- Het upgraden van smart home-technologie voor verbeterde veiligheid en gemak.
- Renovatie van badkamers en keuken met hoogwaardige afwerking.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa in de exclusieve gated community van Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in het prestigieuze Las Brisas Golfgebied van Marbella. Deze villa in Marbella is ontworpen met karakter en moderne elegantie en biedt een luxueuze levensstijl met een prachtig uitzicht op de zee en de bergen. Het pand ligt op bijna 1.000 m² weelderig terrein en beschikt over vijf ruime slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinsleven en entertainment. Het lichte, open interieur beschikt over grote ramen, microcement- en houten vloeren, stenen muren en smaakvolle, moderne afwerkingen. De begane grond omvat een royale woonkamer met open haard, een aparte eetruimte die uitkomt op een ruim terras en zwembad, en een elegante keuken uitgerust met Siemens- en Neff-apparatuur, plus een speciale wasruimte. De begane grond beschikt ook over een slaapkamersuite, gastentoilet en berging. Boven biedt de master suite met houten plafonds een adembenemend uitzicht op zee en een luxe en-suite badkamer met zowel een ligbad als een douche. Extra slaapkamers omvatten nog een badkamer en twee die een badkamer delen, allemaal aangevuld met een groot omringend terras met verre uitzichten op de zee en de bergen. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een verhoogd prieel, perfect om buiten te dineren en barbecues, een groot zwembad en weelderig groen. De woning beschikt tevens over een garageplaats. Gelegen op slechts enkele minuten van de golfbanen Las Brisas en Aloha, en dicht bij alle voorzieningen in Nueva Andalucía, combineert deze villa in Marbella in Spanje privacy, veiligheid en gemak binnen een prestigieuze gated community van slechts 34 huizen met 24-uurs beveiliging en conciërgediensten. Dit is een uitzonderlijke kans om een luxe villa te bezitten in Nueva Andalucía, Spanje, die modern comfort combineert met de natuurlijke schoonheid van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!