Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 506 m² €2.800.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

506 m²

Oppervlakte

€

€5534

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 506 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€2.800.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€840.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€280.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.226,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€421,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€448,83

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€795,26

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
Luxe afwerkingen en privékenmerken zoals uitzicht op het zwembad en het meer.
Marktvraag naar hoogwaardige eigendommen in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,63%

5 Jaar

18,15%

10 Jaar

36,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa is waardeverhogend.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe vastgoed in Marbella.
Type vastgoed: Hoogwaardige villa met luxe kenmerken trekt premium kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende internationale kopers.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucia.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade de interieurafwerking naar ultraluxe normen.
Voeg slimme domoticasystemen toe.
Verbeter de buitenruimtes met extra functies.
Implementeer energie-efficiënte upgrades om de kosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne villa in het prestigieuze gebied Nueva Andalucia in Spanje, perfect gepositioneerd op een royaal perceel van 1.269 m². Dit luxueuze eigendom in Marbella combineert naadloos modern design met ultieme privacy, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar het beste van de Spaanse Costa del Sol. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk met een stijlvolle eigen badkamer, en een open woonkamer met strakke afwerking en veel natuurlijk licht. Stap naar buiten en geniet van uw privézwembad en een zorgvuldig aangelegde tuin die een rustig uitzicht biedt op een rustig meer direct tegenover het pand - een uitzonderlijke eigenschap die het gevoel van afzondering vergroot. Deze villa in Marbella ligt in het hart van Nueva Andalucia en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, luxe restaurants en levendig entertainment, allemaal in de nabijheid van de prachtige Spaanse kust. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning of een verfijnde investering, deze villa in Nueva Andalucia belichaamt moderne elegantie en privacy op een van de meest gewilde locaties van Spanje.