Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
5
Badkamers
422 m²
Oppervlakte
€
€7701
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€3.250.000
Own investment (30%)
€975.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€325.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.024,71
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.066,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€351,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.823,34
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€518,96
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€573,80
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€1.024,71
Hoogseizoen
€1.259
Middenseizoen
€930,75
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Beperkt aanbod van grote, exclusieve landgoederen op toplocaties.
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en luxe diensten.
- Potentieel voor renovatie of uitbreiding om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 2,5 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 5,0 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 7,9 km |
| €1.208,60 | NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA | 10,4 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 10,5 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 10,8 km |
| €1.301 | Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills | 12,3 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 12,3 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 13,4 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 17,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,26%
5 Jaar
11,30%
10 Jaar
22,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De luxemarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers.
- Type woning: Vrijstaande villa's op een toplocatie worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de exclusiviteit en de vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden in Marbella zal de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaardering en belastingen in het Golden Mile-gebied van Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keukens en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade het buitenlandschap en het zwembadgedeelte.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Breid woonruimtes uit of voeg extra voorzieningen toe.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek een exclusieve investeringsmogelijkheid aan de Golden Mile van Marbella, Spanje, een van de meest begeerde vastgoedlocaties van het land. Dit uitzonderlijke pand bestaat uit twee luxe vrijstaande villa's die samen worden verkocht en bieden een veelzijdige en ruime woning voor veeleisende gezinnen of slimme investeerders die op zoek zijn naar hoge potentiële waardering in Marbella. Met in totaal zeven slaapkamers en vijf badkamers biedt het landgoed royale, comfortabele woonruimtes. Het prachtige centrale zwembad is omgeven door zorgvuldig aangelegde tuinen, die privacy en rust garanderen op deze toplocatie in Marbella. Gelegen op een royaal perceel van 1.778 vierkante meter, biedt het pand voldoende buitenruimte en een onovertroffen nabijheid van de beroemde stranden van Marbella, gastronomische restaurants, luxe winkels en voorzieningen van wereldklasse. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt van Marbella, dit pand aan de Golden Mile belooft uitzonderlijke waarde. Mis uw kans niet om een stukje van Marbella’s meest prestigieuze gebied te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De gedetailleerde vastgoedbrochure is op aanvraag verkrijgbaar. Kosten omvatten belastingen (ITP of BTW + AJD), notariële kosten en registratiekosten. Ideaal voor wie wil investeren in onroerend goed in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!