Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
5
Badkamers
450 m²
Oppervlakte
€
€7111
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+52 foto's
Analyse
Prijs
€3.200.000
Own investment (30%)
€960.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€320.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€565,50
Verwachtte bezettingsgraad
50%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.973,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€375
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.290,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€511,17
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€14,39
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€565,50
Hoogseizoen
€827
Middenseizoen
€548,33
Laagseizoen
€392
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de Golden Mile van Marbella en Puerto Banus.
- Uitzicht op de berg La Concha en de Middellandse Zee.
- Grootte van het perceel en mogelijkheden voor herontwikkeling.
- Luxe voorzieningen en buitenvoorzieningen zoals het zwembad en de tuinen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 1,2 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 3,6 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 5,5 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,5 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 19,5 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 20,6 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 22,4 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 10,7 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 17,4 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 10,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,06%
5 Jaar
0,30%
10 Jaar
0,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties of updates kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Villa in een luxe gebied trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
- Breid het gastenappartement uit of upgrade het.
- Verbeter het buitenlandschap en het zwembadgedeelte.
- Voeg moderne voorzieningen en smart home-functies toe.
- Pas de indeling opnieuw aan voor een betere doorstroming of extra slaapkamers.
Beschrijving
Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in Marbella, Spanje met deze uitzonderlijke villa gelegen in de prestigieuze Marbella Hill Club. Verspreid over een royaal perceel van 4.000 m2 biedt dit pand een enorm potentieel voor renovatie of herontwikkeling. De bestaande villa, ongeveer 800m2, is een gelijkvloerse woning met zes ruime slaapkamers, vier badkamers, een grote woon- en eetkamer, twee keukens en een gastenappartement aan de lagere oostzijde. Stap naar buiten en geniet van een groot zwembad op het zuiden en weelderige tuinen, perfect om te ontspannen of te entertainen.
Gelegen op slechts enkele minuten van de beroemde Golden Mile en Puerto Banus van Marbella, biedt deze accommodatie ongeëvenaarde toegang tot internationale topscholen, luxe winkels, lekker eten en een bruisend nachtleven. De toplocatie biedt ook een prachtig uitzicht op de berg La Concha en de Middellandse Zee, waardoor het een ideale plek is voor het creëren van een droomhuis of een hoogwaardig ontwikkelingsproject.
Of u nu een eindgebruiker bent die dit eigendom in Marbella wil renoveren en personaliseren of een ontwikkelaar die geïnteresseerd is in het slopen en bouwen van een moderne villa over twee niveaus, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het ruime perceel en de gunstige ligging maken dit onroerend goed in Marbella een aantrekkelijke investering in een van de meest gewilde regio's van Spanje.
Grijp deze kans om een stukje van de exclusieve vastgoedmarkt van Marbella in Spanje te bezitten, waarbij levensstijl, luxe en potentieel op een toplocatie worden gecombineerd.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!