Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
400 m²
Oppervlakte
€
€6738
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€2.695.000
Own investment (30%)
€808.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€269.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.030,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€333,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€432,47
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€61,89
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, stadscentrum en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op de berg La Concha voegt premium waarde toe.
- Potentieel voor renovatie en maatwerk vergroot de aantrekkingskracht op de markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,29%
5 Jaar
1,45%
10 Jaar
2,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting gestaag groeien als gevolg van de grote vraag.
- Type vastgoed: Huizen in mediterrane stijl zijn zeer gewild in Marbella, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal welvarende expats en gepensioneerden in Marbella zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur en extra functies.
- Installeer energiezuinige systemen om toekomstige kosten te verlagen.
- Verander de onderste verdieping in een aparte huureenheid voor extra inkomsten.
- Moderniseer het interieur om kopers of huurders uit het hogere segment aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit betoverende huis in mediterrane stijl, gelegen in de prestigieuze wijk La Merced in Marbella, Spanje. Deze charmante Andalusische residentie heeft een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden van Marbella, het levendige stadscentrum en essentiële voorzieningen, waaronder topscholen, supermarkten en voortreffelijke eetgelegenheden. Perfect gelegen in een van de meest exclusieve en rustige gebieden van Marbella, biedt deze woning de perfecte mix van privacy en gemak.
Het huis heeft een authentiek mediterraan karakter, veel natuurlijk licht en veelzijdige ruimtes met een enorm renovatiepotentieel. Het is verdeeld over twee verdiepingen met onafhankelijke toegang en biedt flexibele mogelijkheden voor gezinnen, werken op afstand of het creëren van een gasten- of huurappartement. Het hoogste niveau bestaat uit drie slaapkamers, een ruime aparte keuken en een grote woon-eetkamer met een speciale kantoorruimte. Stap naar buiten op een spectaculair terras met een privézwembad en biedt een adembenemend uitzicht op de berg La Concha, ideaal om te ontspannen of te entertainen in het prachtige klimaat van Marbella.
De benedenverdieping omvat een privéslaapkamer met een en-suite badkamer en een grote open ruimte die kan worden aangepast voor vrije tijd, een fitnessruimte, extra woonruimte of een apart appartement. Een garage voor twee auto's voegt functionaliteit en comfort toe.
Dit pand biedt een fantastische mogelijkheid voor renovatie, waarbij personalisatie mogelijk is met behoud van de mediterrane charme. De royale indeling, verbluffende vergezichten en de uitstekende locatie in Marbella maken dit huis tot een unieke investering voor wie op zoek is naar karakter, panoramische uitzichten en het potentieel om een droomwoning in Marbella, Spanje te creëren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!