Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 400 m² €2.695.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
400 m²
Oppervlakte
€6738
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 400 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 3
+21 foto's

Analyse

Prijs
€2.695.000
Own investment (30%)
€808.500
Kosten koper
€269.500
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€5.030,67
Onderhoudskosten
-€333,33
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€432,47
Belasting (19%)
-€61,89
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van stranden, stadscentrum en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • Uitzicht op de berg La Concha voegt premium waarde toe.
  • Potentieel voor renovatie en maatwerk vergroot de aantrekkingskracht op de markt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,29%

5 Jaar

1,45%

10 Jaar

2,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting gestaag groeien als gevolg van de grote vraag.
  • Type vastgoed: Huizen in mediterrane stijl zijn zeer gewild in Marbella, wat de waardering ondersteunt.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
  • Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal welvarende expats en gepensioneerden in Marbella zal de vraag op peil houden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
  • Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur en extra functies.
  • Installeer energiezuinige systemen om toekomstige kosten te verlagen.
  • Verander de onderste verdieping in een aparte huureenheid voor extra inkomsten.
  • Moderniseer het interieur om kopers of huurders uit het hogere segment aan te trekken.

Beschrijving

Ontdek dit betoverende huis in mediterrane stijl, gelegen in de prestigieuze wijk La Merced in Marbella, Spanje. Deze charmante Andalusische residentie heeft een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden van Marbella, het levendige stadscentrum en essentiële voorzieningen, waaronder topscholen, supermarkten en voortreffelijke eetgelegenheden. Perfect gelegen in een van de meest exclusieve en rustige gebieden van Marbella, biedt deze woning de perfecte mix van privacy en gemak. Het huis heeft een authentiek mediterraan karakter, veel natuurlijk licht en veelzijdige ruimtes met een enorm renovatiepotentieel. Het is verdeeld over twee verdiepingen met onafhankelijke toegang en biedt flexibele mogelijkheden voor gezinnen, werken op afstand of het creëren van een gasten- of huurappartement. Het hoogste niveau bestaat uit drie slaapkamers, een ruime aparte keuken en een grote woon-eetkamer met een speciale kantoorruimte. Stap naar buiten op een spectaculair terras met een privézwembad en biedt een adembenemend uitzicht op de berg La Concha, ideaal om te ontspannen of te entertainen in het prachtige klimaat van Marbella. De benedenverdieping omvat een privéslaapkamer met een en-suite badkamer en een grote open ruimte die kan worden aangepast voor vrije tijd, een fitnessruimte, extra woonruimte of een apart appartement. Een garage voor twee auto's voegt functionaliteit en comfort toe. Dit pand biedt een fantastische mogelijkheid voor renovatie, waarbij personalisatie mogelijk is met behoud van de mediterrane charme. De royale indeling, verbluffende vergezichten en de uitstekende locatie in Marbella maken dit huis tot een unieke investering voor wie op zoek is naar karakter, panoramische uitzichten en het potentieel om een ​​droomwoning in Marbella, Spanje te creëren.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!