Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 396 m² €2.490.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
396 m²
Oppervlakte
€6288
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 396 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 396 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 396 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 396 m² - Afbeelding 3
+30 foto's

Analyse

Prijs
€2.490.000
Own investment (30%)
€747.000
Kosten koper
€249.000
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€4.648
Onderhoudskosten
-€330
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€400,52
Belasting (19%)
-€141,30
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
  • Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
  • Gerenoveerde staat en moderne kenmerken.
  • Veilige gated community met aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,73%

5 Jaar

3,65%

10 Jaar

7,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
  • Type woning: Een halfvrijstaande villa op een toplocatie, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de toeristische en vastgoedsector in Spanje zal groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Een zwembad toevoegen of de buitenruimte verbeteren.
  • Het upgraden van keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
  • Slimme huistechnologie installeren.
  • Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
  • Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige pand in Marbella, vlak bij de beroemde Golden Mile, en biedt de perfecte mix van authentieke Andalusische charme en moderne luxe. Ideaal gelegen nabij de moskee, met Puente Romano op loopafstand, biedt dit eersteklas huis in Marbella ongeëvenaard gemak voor zowel gezinnen als investeerders. Omringd door prestigieuze golfbanen, dicht bij prachtige stranden en met gemakkelijke toegang tot de snelweg AP7 en de luchthaven van Malaga (op slechts 35 minuten afstand), is het een uitzonderlijke locatie in Marbella, Spanje. Gelegen tussen Marbella en Puerto Banus, bekend om zijn uitstekende restaurants en designerwinkels, straalt deze halfvrijstaande villa elegantie en privacy uit in een veilige, omheinde gemeenschap met geplaveide straatjes, Juliet-balkons en weelderige tropische tuinen. Dit ruime pand in Marbella is volledig gerenoveerd volgens hoge normen en beschikt over een moderne open woonkamer met veel natuurlijk licht, Juliet-balkons en terrassen die perfect zijn voor entertainment. De keuken van de chef-kok is volledig uitgerust, aangevuld met een gezellige eethoek en een winterbarbecuehoek. De begane grond omvat twee grote slaapkamers met eigen badkamer, een veelzijdige fitnessruimte/muziekkamer en een lift die alle verdiepingen bedient, ideaal voor een gemakkelijk leven. De grote mastersuite op de bovenverdieping biedt Juliettes met uitzicht op geplaveide straten, een kleedkamer en een luxe badkamer. Extra functies zijn onder meer nieuw sanitair, elektriciteit, vloerverwarming en een privégarage. Het gemeenschappelijke zwembad, omgeven door tropisch landschap en Arabesque bogen, biedt een oase van rust om te zonnebaden en te ontspannen. Dit pand in Marbella combineert een verfijnd ontwerp, toplocatie en functionele elegantie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe huis in de Spaanse regio Marbella.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!