Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
396 m²
Oppervlakte
€
€6288
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€2.490.000
Own investment (30%)
€747.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€249.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.648
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€330
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€400,52
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€141,30
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Gerenoveerde staat en moderne kenmerken.
- Veilige gated community met aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,73%
5 Jaar
3,65%
10 Jaar
7,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Een halfvrijstaande villa op een toplocatie, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de toeristische en vastgoedsector in Spanje zal groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de buitenruimte verbeteren.
- Het upgraden van keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige pand in Marbella, vlak bij de beroemde Golden Mile, en biedt de perfecte mix van authentieke Andalusische charme en moderne luxe. Ideaal gelegen nabij de moskee, met Puente Romano op loopafstand, biedt dit eersteklas huis in Marbella ongeëvenaard gemak voor zowel gezinnen als investeerders. Omringd door prestigieuze golfbanen, dicht bij prachtige stranden en met gemakkelijke toegang tot de snelweg AP7 en de luchthaven van Malaga (op slechts 35 minuten afstand), is het een uitzonderlijke locatie in Marbella, Spanje. Gelegen tussen Marbella en Puerto Banus, bekend om zijn uitstekende restaurants en designerwinkels, straalt deze halfvrijstaande villa elegantie en privacy uit in een veilige, omheinde gemeenschap met geplaveide straatjes, Juliet-balkons en weelderige tropische tuinen. Dit ruime pand in Marbella is volledig gerenoveerd volgens hoge normen en beschikt over een moderne open woonkamer met veel natuurlijk licht, Juliet-balkons en terrassen die perfect zijn voor entertainment. De keuken van de chef-kok is volledig uitgerust, aangevuld met een gezellige eethoek en een winterbarbecuehoek. De begane grond omvat twee grote slaapkamers met eigen badkamer, een veelzijdige fitnessruimte/muziekkamer en een lift die alle verdiepingen bedient, ideaal voor een gemakkelijk leven. De grote mastersuite op de bovenverdieping biedt Juliettes met uitzicht op geplaveide straten, een kleedkamer en een luxe badkamer. Extra functies zijn onder meer nieuw sanitair, elektriciteit, vloerverwarming en een privégarage. Het gemeenschappelijke zwembad, omgeven door tropisch landschap en Arabesque bogen, biedt een oase van rust om te zonnebaden en te ontspannen. Dit pand in Marbella combineert een verfijnd ontwerp, toplocatie en functionele elegantie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe huis in de Spaanse regio Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!