Terug

Huis in Marbella, 5 slaapkamers, 390 m² €2.450.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

390 m²

Oppervlakte

€

€6282

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbella, 5 bedrooms, 390 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbella, 5 bedrooms, 390 m² - Afbeelding 1

House in Marbella, 5 bedrooms, 390 m² - Afbeelding 2

House in Marbella, 5 bedrooms, 390 m² - Afbeelding 3

+42 foto's

Analyse

Prijs

€2.450.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€735.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€245.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€4.573,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€325

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€394,29

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€948,12

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

Locatie in Nueva Andalucia, Marbella: Prime gebied met grote vraag.
Nabijheid van Puerto Banús en stranden: vergroot de wenselijkheid.
Luxe voorzieningen en privacy: trekt kopers en huurders uit het hogere segment aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€553,60	Beautiful villa with sea view for 14 persons	16,9 km
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	6,8 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	11,4 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	16,0 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	7,4 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	7,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	4,5 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	21,0 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	9,6 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	2,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,95%

5 Jaar

24,75%

10 Jaar

49,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe vastgoed in Marbella vanwege de grote vraag.
Type vastgoed: Villa in een prestigieus gebied trekt vermogende particulieren aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade de interieurafwerking en moderne apparatuur.
Voeg een zwembad of een buitenentertainmentgedeelte toe.
Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa met 5 slaapkamers, gelegen in de prestigieuze woongemeenschap Nueva Andalucia, Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts een korte wandeling van Puerto Banús, biedt dit luxe pand in Marbella ongeëvenaarde privacy, omgeven door prachtige villa's en aangevuld met privébeveiliging voor gemoedsrust. Geniet van de levendige levensstijl van Marbella met gemakkelijke toegang tot eersteklas voorzieningen, restaurants van wereldklasse en entertainment. Gelegen op slechts 10 minuten van een van de mooiste stranden van San Pedro de Alcántara, combineert deze villa in Marbella elegantie met gemak, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is. Met ruime woonruimtes, moderne afwerkingen en een schilderachtige omgeving belichaamt dit pand in Marbella echt de essentie van het luxueuze Spaanse leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, deze villa in Marbella in Spanje biedt een uitzonderlijke kans om een prestigieus pand te bezitten op een van de meest gewilde bestemmingen van Europa.